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一、土地使用權買斷可以嗎

實際上，我國的土地分為國有和集體所有兩種類型，且在建設用地方面，其使用權具有70年、50年及40年不等的期限。

然而，需要注意的是，無論何種情況下，土地的所有權始終屬于國家。

因此，并不存在個人或者其他組織能夠永久性地購買并擁有某塊土地的情況。

在民間，所謂的“買斷”其實僅僅是對土地使用權進行有償轉讓的一種方式，并且這種轉讓也是有時間限制的。

根據土地的使用性質，其使用權的年限會有所不同。

關于相關的手續辦理事宜，我們強烈建議您前往當地的土地管理部門進行詳細咨詢。

二、土地使用權流轉是否需要登記

在實踐中，土地承包經營權的設立并不強制要求進行登記，當事人有權自主決定是否進行登記。

若未進行登記，則無法對善意第三方產生法律效力。針對土地承包經營權設立之后，該權利最終轉讓至接受者手中的條件，主要包括兩個方面：首先，轉讓協議必須合法有效；其次，轉讓者須具備法定的財產處分權限。

盡管土地承包經營權的轉移登記并不是其生效的必要前提條件，但它卻是對抗善意第三方的有效依據。

三、土地使用權賣了2手怎么處理

土地使用權二手轉讓的處理，需依據相關法律法規和具體情況進行。

其一，確認轉讓的合法性。轉讓方須擁有合法的土地使用權，且符合土地出讓合同及相關法規對轉讓的條件要求，例如已按約定支付全部土地出讓金、取得土地使用權證書等。若存在非法轉讓情形，該轉讓行為可能被認定無效。

其二，辦理相關手續。買賣雙方應簽訂書面的土地使用權轉讓合同，明確雙方權利義務。之后，需向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續，提交相關材料，如轉讓合同、原土地使用權證書等，經審核通過后，方能完成土地使用權的變更登記，受讓人依法取得土地使用權。

其三，繳納相關稅費。在轉讓過程中，雙方應按照規定繳納土地增值稅、契稅等相關稅費，避免因稅務問題引發法律風險。

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內容投稿：時語悅

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-土地使用權賣了2手怎么處理，土地賣了以后怎么分配