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土地使用權出資履行有爭議如何處理，土地使用權出資的法律要求包括哪些，若土地使用權出資履行存在爭議，可按以下方式處理：首先，查看相關協議。出資各方通常會簽訂關于土地使用權出資的協議，仔細審查協議中對出資方式、期限、土地交付條件等具體條款的

土地使用權出資履行有爭議如何處理，土地使用權出資的法律要求包括哪些:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地使用權出資履行有爭議如何處理

若土地使用權出資履行存在爭議，可按以下方式處理：

首先，查看相關協議。出資各方通常會簽訂關于土地使用權出資的協議，仔細審查協議中對出資方式、期限、土地交付條件等具體條款的約定，明確各方權利義務，判斷爭議焦點是否在協議中有相應規定。

其次，進行協商解決。爭議發生后，各方應積極溝通，就爭議問題坦誠交流，嘗試達成一致解決方案，這是較為高效且經濟的方式，能維持合作關系。

再者，若協商無果，可考慮申請仲裁或提起訴訟。若各方在協議中有仲裁條款約定，依仲裁程序向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決具有法律效力。若無仲裁約定，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法院會依據事實和法律規定，對土地使用權出資履行情況進行審查，作出公正判決。在處理過程中，要注意收集、保留與出資履行相關的證據，如土地交付憑證、評估報告等，以支撐自身主張。

二、土地使用權出資的法律要求包括哪些

土地使用權出資有諸多法律要求。

其一，用于出資的土地使用權須為出資人合法擁有。出資人應具備合法有效的土地權屬證明，以確保有權將其用于出資，否則出資行為存在瑕疵甚至無效。

其二，土地使用權應無權利負擔。不能存在抵押、查封等限制其流轉和使用的情況，若有此類負擔，可能影響公司對土地的正常使用及其他股東利益。

其三，要依法辦理土地使用權的轉移手續。將土地使用權變更登記至公司名下，完成權屬轉移，只有完成轉移，公司才能真正享有土地使用權。

其四，該土地使用權的評估作價應當合理。應由專業評估機構依據相關標準和方法進行評估，以保證出資價值的真實性和公平性，防止過高或過低作價損害其他股東利益。

其五，用于出資的土地用途需符合規定。應按照土地原規劃用途使用，不得隨意改變用途，若改變需依法辦理相關審批手續。

三、土地使用權作為出資方式的合法性問題有哪些

土地使用權作為出資方式具有合法性，但存在諸多要點需明確。

從法律規定看，《公司法》等相關法律明確允許以土地使用權作價出資。只要符合法定條件，土地使用權可成為合法出資形式。

合法性要點主要有：一是土地使用權必須為出資人合法擁有，且不存在權利瑕疵，例如沒有被抵押、查封等限制權利行使的情況。二是需經過法定評估程序，由專業評估機構按照合理方法和標準確定其價值，以確保出資價值的真實性與合理性。三是要依法辦理土地使用權的轉移手續，將土地使用權從出資人轉移至被投資公司名下，完成權屬變更登記。

若以劃撥土地使用權出資，需先經有批準權的人民政府審批，并辦理土地使用權出讓手續，補繳土地出讓金，將劃撥土地轉變為出讓土地后才可用于出資。集體土地使用權用于出資，一般需先依法征收轉為國有土地，再按照出讓土地的規定進行相關出資程序。總之，遵循法律規定的程序和條件，土地使用權作為出資方式具有合法性。