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一、收回國有土地有補償嗎

收回國有土地一般是有補償?shù)?。根?jù)相關(guān)法律法規(guī)，因公共利益需要使用土地、實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建等情形收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補償。

補償內(nèi)容通常涵蓋土地使用權(quán)補償、地上附著物補償?shù)?。土地使用?quán)補償會依據(jù)土地剩余使用年限、土地用途、土地市場價值等因素合理評估確定；地上附著物補償則針對土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，按照其實際價值進(jìn)行補償。

不過，若國有土地使用權(quán)是因土地使用者自身原因，如未按規(guī)定開發(fā)利用土地、土地使用期限屆滿且未申請續(xù)期等情況被收回，通常不予補償。具體補償事宜要結(jié)合實際的收回原因、當(dāng)?shù)卣呒跋嚓P(guān)評估來確定。土地使用權(quán)人若對補償存在異議，可通過合法途徑，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等維護(hù)自身權(quán)益。

二、村委會把土地劃分給別人怎么辦

若村委會將土地劃分給別人，可按以下步驟處理：

首先，確認(rèn)土地性質(zhì)及自身權(quán)益。明確該土地原本歸屬，是自家承包地、宅基地還是集體其他用途土地，查看有無相關(guān)承包合同、宅基地使用證等能證明自身對土地享有合法權(quán)益的文件。

其次，了解劃分依據(jù)與程序。向村委會詢問劃分的原因、依據(jù)及所遵循的程序，查看是否有相應(yīng)決議、公告等書面材料。若劃分行為未經(jīng)法定程序，如未經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定等，該劃分行為可能存在違法。

再者，協(xié)商解決。與村委會及獲得土地劃分的一方溝通，說明自身權(quán)益情況，要求村委會糾正錯誤劃分行為，恢復(fù)土地原狀。

若協(xié)商無果，可申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或相關(guān)土地管理部門介入調(diào)查處理，由其對劃分行為的合法性進(jìn)行審查并作出處理決定。對處理結(jié)果不滿意，還可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、劃撥土地確權(quán)如何補償

劃撥土地確權(quán)補償需區(qū)分不同情況：

1.補償主體與對象：補償主體通常為作出征收決定的市、縣級人民政府，對象是土地使用權(quán)人。

2.補償內(nèi)容：

-土地補償：一般按照劃撥土地的原用途，依據(jù)當(dāng)?shù)赝愅恋氐氖袌鲈u估價格確定補償金額。考慮土地的區(qū)位、用途、使用年限等因素。

-地上附著物及青苗補償：對土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等進(jìn)行補償。建筑物按重置成本結(jié)合成新程度評估補償；青苗按實際損失計算補償。

-安置補助：因土地被收回導(dǎo)致使用人失去生活來源，給予安置補助費。通常根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)。

3.補償方式：

-貨幣補償：直接支付補償款，讓土地使用權(quán)人自行安排后續(xù)生活與生產(chǎn)。

-產(chǎn)權(quán)調(diào)換：為土地使用人提供新的土地或房屋，用于安置。

-結(jié)合補償：部分采用貨幣補償，部分采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

不同地區(qū)政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，劃撥土地確權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)和方式會有差異，具體補償應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和實際情況確定。

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內(nèi)容投稿：熊可

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-劃撥土地確權(quán)如何補償，劃撥土地征收如何補償