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一、買了別人的安置房能過戶嗎

一般情況下，購買他人的安置房在滿足一定條件時可以過戶。

1. 通常安置房會有一定的限售期，比如可能規定在取得房產證一定年限后才能交易過戶。若限售期未過，交易存在風險，即便簽訂合同也可能因違反規定而無效。

2. 要確保該安置房產權清晰，不存在抵押、查封等權利受限情況。

3. 買賣雙方需按照當地房產交易的規定，準備好相關材料，如身份證、房產證、購房合同等，前往不動產登記部門辦理過戶手續。繳納相應稅費，包括契稅、個人所得稅等（具體依當地政策）。

4. 完成一系列手續后，經審核通過，即可完成安置房的過戶登記，房屋產權正式轉移到買方名下。

二、安置房買賣口頭協議怎么寫

口頭協議是指當事人以口頭語言為意思表示訂立的協議。雖然它是一種常見的合同形式，但在安置房買賣中，口頭協議存在一定風險。

首先，口頭協議缺乏書面憑證，一旦發生糾紛，難以證明協議的具體內容和雙方的約定。

其次，口頭協議的內容可能不夠明確和詳細，容易引發雙方對條款的理解分歧。

若要訂立安置房買賣口頭協議，應注意以下幾點：

1. 明確雙方身份信息，包括姓名、身份證號、聯系方式等。

2. 詳細說明安置房的具體位置、面積、戶型等情況。

3. 確定價格及付款方式，如一次性付款或分期付款的時間節點。

4. 約定交房時間及相關交接事宜。

5. 明確違約責任，如一方違約應承擔的賠償責任。

不過，為降低風險，建議盡量采用書面合同形式，將各項條款清晰明確地固定下來，以保障雙方權益。

三、房屋拆遷協議書怎么寫

房屋拆遷協議書一般包含以下內容：

首部：明確拆遷人與被拆遷人的基本信息，如姓名、地址、聯系方式等。

正文：

1. 拆遷依據：說明拆遷的相關批準文件等。

2. 被拆遷房屋情況：詳細描述房屋位置、面積、用途等。

3. 拆遷補償方式：如貨幣補償或產權調換等，并明確具體補償標準和金額。

4. 搬遷期限：規定被拆遷人需完成搬遷的時間。

5. 過渡方式及期限：若有過渡期，明確過渡方式及時長。

6. 違約責任：對雙方不履行協議的責任進行約定。

尾部：

1. 雙方簽字蓋章，并注明日期。

2. 如有附件，如房屋平面圖等，應在協議中注明并附上。

以下是一個簡單范本示例：

甲方（拆遷人）：[姓名/單位名稱]

地址：[具體地址]

聯系方式：[電話等]

乙方（被拆遷人）：[姓名/單位名稱]

地址：[具體地址]

聯系方式：[電話等]

經雙方協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：

1. 拆遷依據[相關文件名稱]。

2. 被拆遷房屋位于[具體位置]，面積[X]平方米，用途為[用途]。

3. 甲方給予乙方貨幣補償[具體金額]元。

4. 乙方應在[搬遷期限]內完成搬遷。

5. 過渡方式為[自行過渡/周轉房過渡]，過渡期限為[X]個月。

6. 雙方如有違約，按[違約責任約定]承擔責任。

甲方（蓋章）：[蓋章]

乙方（簽字）：[簽字]

日期：[具體日期]

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內容投稿：邵桂

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-房屋拆遷協議書怎么寫，房子拆遷協議書