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房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償?,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-16 00:19:42
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償?,宅基地拆遷的補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。一、宅基地補(bǔ)償宅基地補(bǔ)償主要針對的是宅基地的使用權(quán)。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有。補(bǔ)償方式一般分為兩種:貨幣補(bǔ)償:根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對宅基地按

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一、房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償?

宅基地拆遷的補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

一、宅基地補(bǔ)償

宅基地補(bǔ)償主要針對的是宅基地的使用權(quán)。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有。補(bǔ)償方式一般分為兩種:

貨幣補(bǔ)償:根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對宅基地按每平方米進(jìn)行補(bǔ)償。

置換補(bǔ)償:在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同的低價折換成一定的面積進(jìn)行安置。

二、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償是針對村民私有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償,歸村民所有。補(bǔ)償方式主要是貨幣補(bǔ)償,根據(jù)房屋及地上附著物的價值進(jìn)行計算。

此外,拆遷宅基地的補(bǔ)償還可能包括搬遷費、臨時安置費等其他費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

總的來說,宅基地拆遷的補(bǔ)償是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定進(jìn)行的,應(yīng)確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低,長遠(yuǎn)生計有保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異,因此在實際操作中,還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來確定。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償費、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償費等。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償;

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu);

6、入戶調(diào)查;

7、評估結(jié)果公示;

8、出具并送達(dá)評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

11、拆除房屋。

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來源:臨律-房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償?,

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