国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

農村宅基地拆遷補償新規定,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-16 00:06:39
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

農村宅基地拆遷補償新規定,法律分析:1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

農村宅基地拆遷補償新規定,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地拆遷補償新規定

法律分析:

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。 一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、宅基地拆遷補償標準

法律分析:宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析:農村拆遷宅基地的補償標準如下:第一,房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

宅基地一般多少錢一平

農村宅基地補償30萬

農村宅基地拆遷補償新規定文件

農村宅基地拆遷補償新規定是什么

農村宅基地拆遷補償新規定最新

農村宅基地拆遷補償標準

農村宅基地拆遷補償新標準

農村宅基地補償30萬

農村宅基地房屋拆遷如何補償

農村宅基地拆遷怎么分配

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

南海區拆遷宅基地補償標準,南海區征地補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

鄉鎮處理宅基地糾紛流程,農村宅基地糾紛的處理流程:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村宅基地搬遷如何補償標準,農村宅基地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地動遷新政策是什么,2022年農村房屋拆遷新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村老宅基地政府收回補償,老宅基地政府收回補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地墻地的規定是什么?距離墻多少米合法?,鄉村宅基地的墻地是怎樣規定的?離墻幾米遠?:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村宅基地動遷法最新規定是什么,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

村民宅基地被征收,還能不能再申請,宅基地村里有權收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

什么情況下,宅基地需要退出?與征收有什么區別,什么情況下,宅基地需要退出?與征收有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

如何繼承農村宅基地房屋拆遷,農村宅基地房屋繼承新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村空閑宅基地遇拆遷如何補償?,農村空閑宅基地補償方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地使用權繼承糾紛律師怎么收費,農村宅基地繼承糾紛律師費用有哪些:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村宅基地房屋被拆遷怎樣補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地有房屋拆遷怎么補償?,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地房屋拆遷后如何分配,宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地上房屋拆遷怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地拆舊房建新房規定,農村宅基地拆舊房建新房有什么規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

基地宅門口的土地怎么處理?,宅基地門口空地使用權:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村耕地變成宅基地有哪些規定嗎,農村宅基地變耕地:今日村們集體維權在線法律咨詢

內容審核:苗佳律師

來源:頭條-農村宅基地拆遷補償新規定,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 蜜桃官网 | 久久久91 | 欧美2区 | 色女人av| 免费看国产一级特黄aaaa大片 | 精品视频二区三区 | 午夜国产视频 | 欧美激情视频久久 | 亚洲一区在线日韩在线深爱 | 精品日韩一区 | 1000部精品久久久久久久久 | 蜜桃视频网站在线观看 | 国产看片网站 | 亚洲在线免费观看 | 黄色国产大片 | 九色91在线 | 伊人天堂网 | 国产福利片在线观看 | 久久久久久国产视频 | 成人在线观看网站 | 亚洲免费人成在线视频观看 | 精品视频一区在线观看 | 久久国产精品一区二区三区 | 国产精品国产精品国产专区不片 | 欧美第一视频 | 日韩在线无 | 日本在线视频一区 | 国产午夜精品美女视频明星a级 | 日本一区二区高清不卡 | 日日操天天射 | 日韩福利片 | 日韩av福利 | 大乳videos巨大吃奶 | 国产午夜精品久久久 | 国产v日产∨综合v精品视频 | 韩国精品一区二区三区 | 国产精品久久久久久中文字 | 台湾佬成人网 | 99久久夜色精品国产亚洲1000部 | 在线影院av| 日韩在线视频一区 |