一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當事人之間協(xié)商解決；請求政府或其他組織調(diào)解或者依法進行處理；以及對行政處理決定不服的，當事人可以向法院提起行政訴訟來進行處理。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

一、農(nóng)村土地糾紛應該找哪個部門解決

農(nóng)村土地糾紛找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。根據(jù)相關規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、返還土地使用權糾紛的注意事項

根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款的規(guī)定，返還土地使用權糾紛的處理方式為：當事人之間進行協(xié)商，協(xié)商不成時由人民政府處理。對處理決定不服時，可以到人民法院起訴。《土地管理法》第十四條第二款、第三款規(guī)定，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村宅基地房屋動遷補償糾紛如何處理

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛要區(qū)分是和征收方的外部補償糾紛，還是關于補償款、安置房等內(nèi)部分配糾紛。如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復議、行政訴訟等途徑來解決，如果是內(nèi)部分配糾紛，則主要通過協(xié)商解決，確實家庭里已經(jīng)鬧翻了，商量不到一起，可以訴訟到法院，請法院來判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十二條 建設用地使用權人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，農(nóng)村建房用地審批文件中核定的未成年人可認定為宅基地房屋的共同所有權人。

三、農(nóng)村宅基地房屋動遷補償糾紛怎么處理

法律分析：1、系爭房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權登記及未新建、翻建、改擴建的，以土改時登記的權利人為房屋的權利人。

2、系爭房屋經(jīng)土改登記及農(nóng)村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以土改登記及農(nóng)村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。

3、系爭房屋雖經(jīng)土改登記，但在宅基地使用權登記前后新建、翻建、改擴建的，以農(nóng)村建房用地審批文件和農(nóng)村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。當事人以土改登記為證據(jù)主張房屋產(chǎn)權的，不予支持。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理，