一、農村拆遷宅基地怎么賠償?

農村拆遷宅基地的補償主要包括兩種方式：產權調換和貨幣補償。

一、產權調換

產權調換是指根據被拆遷房屋的建筑面積進行補償，具體標準如下：

償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價。

償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算。

償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。

此外，在特殊情況下，如在規劃保留村，經區人民政府報市人民政府批準，在統一規劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。

二、貨幣補償

貨幣補償是按照被拆遷房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。具體標準由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。

除了上述兩種補償方式外，農村拆遷宅基地的補償還應包括對宅基地的補償和社會保障補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

總的來說，農村拆遷宅基地的補償方式包括產權調換和貨幣補償，具體補償標準根據被拆遷房屋的建筑面積、重置價格、成新度等因素確定。同時，還應考慮對宅基地的補償和社會保障補償。在拆遷過程中，應確保被拆遷人的合法權益得到保障。

二、宅基地拆遷補償標準

法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

4、發布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

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