一、集體土地中的宅基地法律能否繼承？

法律分析：不可以的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而土地是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、集體宅基地能不能繼承

父母的宅基地不是遺產(chǎn)，不可直接繼承。

1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有。土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地；

2、宅基地使用權具有無償性、人身依附性及保障性，是一項特殊的用益物權，屬于依法不能作為遺產(chǎn)的“特殊的財產(chǎn)”；

3、宅基地使用權是家庭共同共有財產(chǎn)，在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權，家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額，自然談不上個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承；

一、申請宅基地的條件

農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：

（1）年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；

（2）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；

（3）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

（4）城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

（5）縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

二、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力

1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：

（1）城鎮(zhèn)居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；

（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

三、宅基地集體土地使用權如何繼承？

法律分析：宅基地的所有權，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權，而不是所有權，所以被繼承人的宅基地使用權，是不能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬于被繼承人的合法個人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。如果繼承人想繼續(xù)使用宅基地，那么應當?shù)酱寮w進行申請宅基地使用權，審批合格后，辦理新的宅基地使用權證書，然后才可以依法享有宅基地的使用權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地中的宅基地法律能否繼承？，