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宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎,房子拆遷子女怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-23 00:54:00
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎，拆遷補(bǔ)償是給房屋所有權(quán)人的，有其他宅基地和房屋的人員，可以憑自家的宅基地和房屋獲得補(bǔ)償。另外，除了房屋所有權(quán)人外，戶口在當(dāng)?shù)氐倪€可以獲得人員安置費(fèi)用，但是一個(gè)人只能獲得一次，如果在別的房屋處享受了安置補(bǔ)償，在自己房

宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎,房子拆遷子女怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎

拆遷補(bǔ)償是給房屋所有權(quán)人的，有其他宅基地和房屋的人員，可以憑自家的宅基地和房屋獲得補(bǔ)償。另外，除了房屋所有權(quán)人外，戶口在當(dāng)?shù)氐倪€可以獲得人員安置費(fèi)用，但是一個(gè)人只能獲得一次，如果在別的房屋處享受了安置補(bǔ)償，在自己房屋拆遷的時(shí)候就享受不到了。

一、宅基地申請(qǐng)條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

二、農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓給子女

如果農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女，要求子女也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即戶口沒(méi)有外遷出去，是農(nóng)村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關(guān)系，農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。

以上是關(guān)于農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓給子女問(wèn)題的解答，由上述分析可知能否轉(zhuǎn)讓給子女取決于子女的戶口是否有外遷出去，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村戶口的村民才可以享受，本村分配的農(nóng)村宅基地屬于本村集體經(jīng)濟(jì)，必須本村戶口的村民才可以享受。

三、農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述。

二、女兒不遷戶口可以分宅基地嗎

一般不可以，農(nóng)村的通常做法是女子未婚的不可以單獨(dú)立戶，不能單獨(dú)立戶的可以算人口，但不可以分戶申請(qǐng)宅基地。通常都是女兒出嫁，然后戶籍遷到丈夫家庭所在地，然后由丈夫、或者其戶主來(lái)申請(qǐng)宅基地，而自己作為家庭成員之一，共同享有宅基地的使用權(quán)。以女性為戶主作為申請(qǐng)宅基地的幾種情形在農(nóng)村里面一般情況下，戶主通常默認(rèn)是男性，而女性很少作為戶主來(lái)申請(qǐng)宅基地，雖然說(shuō)宅基地是一戶一宅，但確實(shí)在很多地方的農(nóng)村女性的權(quán)益很難得到充分的保障。但在以下的幾種情況是可以以女性作為申請(qǐng)宅基地的戶主。一是夫妻離婚之后，女方?jīng)]有分到房產(chǎn)的情況下，超過(guò)5年可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后可以建房。如果男方入贅，分戶后可以以女方作為戶主申請(qǐng)宅基地。如果年齡超過(guò)65歲，沒(méi)有子女也沒(méi)有住房，可以向當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)宅基地。另外回鄉(xiāng)落戶的退伍軍人、大學(xué)生等，可以根據(jù)情況進(jìn)行宅基地申請(qǐng)，但是必須在沒(méi)有房子的情況下，包括城市沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和在農(nóng)村沒(méi)有房子。

三、房子拆遷子女怎么分

一、房子拆遷子女怎么分

1、房子拆遷子女一般不參與分配，子女屬于房屋產(chǎn)權(quán)人的除外。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人與房屋共有權(quán)人給予拆遷補(bǔ)償，一并與之簽訂拆遷協(xié)議。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程如下：

1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少；

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。