宅基地拆遷子女有權分割嗎,拆遷補償是給房屋所有權人的,有其他宅基地和房屋的人員,可以憑自家的宅基地和房屋獲得補償。另外,除了房屋所有權人外,戶口在當地的還可以獲得人員安置費用,但是一個人只能獲得一次,如果在別的房屋處享受了安置補償,在自己房
拆遷補償是給房屋所有權人的,有其他宅基地和房屋的人員,可以憑自家的宅基地和房屋獲得補償。另外,除了房屋所有權人外,戶口在當地的還可以獲得人員安置費用,但是一個人只能獲得一次,如果在別的房屋處享受了安置補償,在自己房屋拆遷的時候就享受不到了。
一、宅基地申請條件
1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。
二、農村宅基地能否轉讓給子女
如果農村宅基地要轉讓給子女,要求子女也是本集體經濟組織成員,即戶口沒有外遷出去,是農村戶口而不是居民戶口,如果子女戶口外遷到城市,屬于居民戶口,即使存在直系親屬的關系,農村宅基地也是不能轉讓給其子女的。
以上是關于農村宅基地能否轉讓給子女問題的解答,由上述分析可知能否轉讓給子女取決于子女的戶口是否有外遷出去,因為農村宅基地屬于農村戶口的村民才可以享受,本村分配的農村宅基地屬于本村集體經濟,必須本村戶口的村民才可以享受。
三、農村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地:
1、年齡未滿十八周歲的;
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內住房的。由于各省的規定有些出入,具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定,總的程序和步驟就是上面所述。
一、房子拆遷子女怎么分
1、房子拆遷子女一般不參與分配,子女屬于房屋產權人的除外。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人與房屋共有權人給予拆遷補償,一并與之簽訂拆遷協議。
2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋過戶手續怎么辦理
房屋過戶手續辦理流程如下:
1、賣方要配合買方進行產權調查;
2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,付款方式,交房時間和定金多少;
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續;
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
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