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農村房子是屬于戶主嗎,農村戶主是誰房子就是誰的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-24 20:52:59
作者：
圣運律師
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農村房子是屬于戶主嗎，是屬于，是全部合法家庭成員使用、居住、建立家庭，與所有沒有關系。房子是依賴于宅基地存在的，必然得以宅基地使用權保持一致，即強調使用。按照物權法第一百五十二條的規(guī)定理解就是宅基地使用權人有權使用“依法利用該土地建造的住宅

農村房子是屬于戶主嗎,農村戶主是誰房子就是誰的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村房子是屬于戶主嗎

是屬于，是全部合法家庭成員使用、居住、建立家庭，與所有沒有關系。房子是依賴于宅基地存在的，必然得以宅基地使用權保持一致，即強調使用。按照物權法第一百五十二條的規(guī)定理解就是宅基地使用權人有權使用“依法利用該土地建造的住宅及其附屬設施”。

民法典房子戶主有房產權嗎

1、房屋產權是以登記為準的，所以戶主是否享有房屋的產權，要看房屋登記在誰名下，登記在誰名下，誰就享有產權。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。3、第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。4、【相關延伸】問：去哪里辦理不動產登記？答：目前不動產已實行統(tǒng)一登記，但具體到哪個部門登記，根據當地具體規(guī)定，所以辦理不動產登記可咨詢當地政府人員獲悉相關情況。因為相關規(guī)定只是規(guī)定了不動產需要實行統(tǒng)一登記，但在全國范圍內，現(xiàn)在還沒有明確且統(tǒng)一的登記部門，各地各縣市是根據自身情況指定或新設一個部門進行統(tǒng)一登記的。在做不動產登記的時候，基本上要走下面幾個流程：1、向當地登記部門提出登記申請。2、準備相關材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等詳細資料。3、登記部門接到申請書及相關材料后，會作出受理與否的決定。登記機構接到申請以后會對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。為此，你需要帶上下面的文件材料：1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4、不動產界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關系的說明材料;6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

農村戶主和房產證有關系嗎

一、戶主與房產證有沒有關系，主要看房屋是否為農村房屋，如果是農村房屋的，由于土地管理法規(guī)定一戶人只能擁有一處宅基地，所以戶主通常是房產證上的產權人。二、戶口簿中一般存在著戶主，而房產證在辦理的過程中應當確定歸屬權的問題，也就是房產證上的名字，房產證上的名字就是對房屋具有所有權的人，可以履行自己的權利等。

農村宅基地戶主死亡女兒有繼承權嗎

沒有，這和性別無關。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產。而宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員的個人所有，因此不能作為遺產繼承，只有地上物房屋可以繼承。在對地上物房屋進行繼承的時候，也是不分兒子女兒的，法律面前人人平等，禁止性別歧視，所以，對于地上物，女兒和兒子有平等的繼承權。

宅基地使用證房子如何變更戶主

農村居民將自家分得的宅基地進行轉讓，肯定不是說隨便就能轉讓的，需要滿足一定的條件。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用隨房一并轉讓。

民法典中安置房產權屬于戶主嗎

一般情況下，安置房不是戶主一人的。安置房屬于拆遷補償，拆遷補償屬于所有有拆遷補償利益的人共有，至于分配比例，可以協(xié)商解決。協(xié)議不成一般會進行訴訟，申請法院查詢拆遷底檔，根據拆遷底檔判斷各個人的分配比例。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。此種房屋一旦經買賣，拆遷補償其他共有人有權要求分配售房款。拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十八條第(六)款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

該內容由李光偉律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、農村房子是屬于戶口本戶主嗎

農村房子是屬于戶主及全部合法家庭成員的。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，戶主及其家庭成員對房子具有所有權，但對房子所占用的宅基地只有使用權，沒有所有權。

一、房屋產權證和房屋所有權證一樣嗎

房屋產權證和房屋所有權證之間有所差異。房屋產權證的權利效力較之房屋所有權證的效力更大一些，房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證，可以證明房屋和土地使用權的歸屬情況;而房屋所有權證只能證明房屋的所有權。

由于我國各地行政管理體制的差異，有些地區(qū)的房屋管理部門和土地管理部門會統(tǒng)一開據《房屋產權證書》;但在有些地區(qū)的管理模式是由房產管理部門發(fā)房屋所有權證，由土地管理部門發(fā)土地使用權證。

二、房屋所有權的取得方式有哪些

房屋所有權的取得方式有原始取得和繼受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法沒收房屋、收歸國有的無主房屋、添附房屋；繼受取得包括買賣房屋、贈與房屋、交換房屋。

二、農村房屋分戶需要什么手續(xù)

1、申請人的戶口簿和身份證原件、照片、村組同意分戶證明;

2、有獨立的房產證或者土地證(這點是必要的，房產證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無效);

3、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關系證明(一般由村委會出具);

4、若涉及拆建，則需要拆建安置證明;

5、警察調查意見(有些地方是所長簽字);

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

已經屬于鄉(xiāng)農民集體所有的，由鄉(xiāng)農村集體經濟組織經營、管理。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

三、農村戶主是誰房子就是誰的嗎

法律分析：一般情況下是的，因為根據我國土地管理法規(guī)定，一戶人家只能有一處宅基地，所以農村宅基地上建的房子，一般戶主就是產權人，所以說農村戶主是誰房子就是誰的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。