一、戶主有建筑物無宅基地,拆遷怎么處理

戶主如果擁有建筑物但沒有宅基地，面臨拆遷時(shí)的處理方式主要取決于當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和拆遷政策。以下是一些可能的處理方式：

一、確認(rèn)建筑物的合法性

首先，需要確認(rèn)該建筑物是否具有合法性，即是否擁有相應(yīng)的建設(shè)許可或產(chǎn)權(quán)證明。如果建筑物是合法建造的，那么在拆遷時(shí)，戶主通常有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、了解拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

戶主應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。由于戶主沒有宅基地，因此補(bǔ)償可能主要集中在建筑物本身的價(jià)值上。

三、與拆遷方協(xié)商

戶主可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭取獲得合理的補(bǔ)償。在協(xié)商過程中，戶主可以提供建筑物的相關(guān)證明文件，如建設(shè)許可、產(chǎn)權(quán)證明等，以支持自己的訴求。

四、法律救濟(jì)途徑

如果戶主與拆遷方無法達(dá)成協(xié)議，或者認(rèn)為拆遷方的補(bǔ)償方案不合理，可以尋求法律救濟(jì)。例如，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求拆遷方給予合理的補(bǔ)償。

需要注意的是，具體的處理方式可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此，戶主在處理拆遷問題時(shí)，最好咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以確保自己的權(quán)益得到妥善保障。

此外，雖然戶主沒有宅基地，但如果其建筑物是合法建造的，且符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)要求，那么在拆遷時(shí)，戶主仍應(yīng)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，戶主應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)益，確保在拆遷過程中得到公正對(duì)待。

二、拆遷沒有宅基地怎么辦

法律分析：應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

三、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補(bǔ)償對(duì)象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時(shí)候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià)，其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值，安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償，但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系，即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-戶主有建筑物無宅基地,拆遷怎么處理，