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拆遷解體錢怎么分配,拆遷款如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-25 03:28:51
作者：
圣運律師
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拆遷解體錢怎么分配，拆遷解體錢的分配主要涉及到拆遷補償款的分配，這通常根據人口數量來進行。在分配拆遷補償款時，首先應遵從家庭內部對于安置補償的明確約定，只要這些約定不違反法律法規的強制性規定。如果沒有明確約定，那么應按照平均公平的基本原則來

拆遷解體錢怎么分配,拆遷款如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷解體錢怎么分配

拆遷解體錢的分配主要涉及到拆遷補償款的分配，這通常根據人口數量來進行。在分配拆遷補償款時，首先應遵從家庭內部對于安置補償的明確約定，只要這些約定不違反法律法規的強制性規定。如果沒有明確約定，那么應按照平均公平的基本原則來確定分配方式。

具體來說，拆遷補償款的分配可以遵循以下原則：

一人一份，均等分割。這體現了民法中的平等和公平原則，同時考慮到承租人和同住人對補償款是共有的法律關系。

適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是出于社會保障不足和后續發展能力較弱的考慮，給予他們特殊保護。

如果承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項，可以適當多分拆遷補償款，以體現權利義務相一致以及等價的原則。

此外，如果被拆遷公房內居住有未成年人，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

總的來說，拆遷解體錢的分配應遵循公平、公正的原則，并考慮到家庭成員的具體情況和需求。在具體操作時，建議咨詢專業律師或相關法律機構，以確保分配的合法性和公平性。

需要注意的是，以上原則主要適用于城市房屋拆遷的情況。對于農村宅基地的拆遷補償款分配，由于宅基地的產權歸村集體所有，因此宅基地的補償款歸村集體，而房屋補償款則歸村民所有。如果村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地，村集體應給予重新分配宅基地。

二、拆遷怎么分配房子

拆遷分配房子的方式如下：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產。被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時按人頭計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于折抵與現款相結合的，要確定相應的比例再進行分割；

2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產。安置時按人頭計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產；

3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷款如何分配

法律分析：家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。