拆遷村集體利益怎么分配誰說了算,拆遷村集體利益的分配,主要遵循《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的相關規定。以下是對您問題的詳細解答:一、拆遷村集體利益分配的決定權依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條,農民集體所有的土地依法屬于村
拆遷村集體利益的分配,主要遵循《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的相關規定。以下是對您問題的詳細解答:
一、拆遷村集體利益分配的決定權
依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。因此,在拆遷過程中,村集體利益的分配首先由村集體經濟組織或村民委員會負責決定。
在分配過程中,應當遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的原則,即保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,并依法及時足額支付各項補償費用。
二、拆遷村集體利益分配的具體操作
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條,征收土地預公告發布后,會進行土地現狀調查,這包括查明土地的位置、權屬、地類、面積等情況,以此作為利益分配的基礎。
在分配拆遷利益時,對于已經確權到戶的土地,土地補償費應以不低于80%的比例支付給被征地農戶,剩余的補償費由村民開會決定。對于村集體內未確權到戶的土地,被征收后仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員,具體分配方案也由村民開會決定。
縣級以上地方人民政府應確保將征地補償款及時足額支付給被征地的村集體經濟組織或村民委員會,并監督其按照法定程序和村民意愿進行公平合理的分配。
綜上所述,拆遷村集體利益的分配由村集體經濟組織或村民委員會負責決定,并遵循相關法律法規的規定,以確保分配的公平性和合理性。
拆遷安置時,村集體獲得的賠償的分配是由農村集體成員經民主議程確定怎樣進行分配的。
相關法律規定
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
第二十五條林地家庭承包中,承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的,應予支持。
其他方式承包中,承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的,應予支持。
一、征地公告內容符合法律規定
《征收土地公告辦法》規定,征收土地和征地補償、安置方案均應通過公告方式予以發布。
關于征收土地公告,被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應該包括以下內容:征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地所有權人、位置、地類、面積;征地補償標準和農業人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點。
關于征地補償、安置方案公告,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案,并予以公告。征地補償、安置方案公告包括以下內容:本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;土地補償費和安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農業人口的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。
在拆遷進行補償的時候,有一些土地由于是農村集體所有的,所以應當由集體來進行討論,決定具體如何將款項平均的分配到每家每戶,所以此時開一個民主會議顯得尤為重要,而在此必須要保持一個透明度和每一個人員的參與度。
根據《土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規定,村集體征地補償款中的土地土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地補償費具體如何分配,村民會議可以討論決定。
《村民委員會組織法》第二十四條第一款規定,涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:
(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;
(二)從村集體經濟所得收益的使用;
(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;
(四)土地承包經營方案;
(五)村集體經濟項目的立項、承包方案;
(六)宅基地的使用方案;
(七)征地補償費的使用、分配方案等。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
《土地管理法實施條例》
第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
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內容審核:黎雪雁律師
來源:中國法院網-拆遷村集體利益怎么分配誰說了算,
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