一、母親把拆遷安置房拍賣后,子女還能居住嗎?

母親把拆遷安置房拍賣后，子女是否還能居住，這主要取決于是否在拍賣前為子女設(shè)立了居住權(quán)。

一、居住權(quán)的設(shè)立

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條和第三百六十八條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)通常是無償設(shè)立的，但當(dāng)事人也可以另有約定。重要的是，設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、拍賣后的居住權(quán)

如果母親在拆遷安置房拍賣前已經(jīng)為子女設(shè)立了居住權(quán)，并且該居住權(quán)在有效期限內(nèi)，那么即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，子女仍然享有居住權(quán)。這是因?yàn)榫幼?quán)是用益物權(quán)，與房屋所有權(quán)分離，不受房屋所有權(quán)變動(dòng)的影響。

然而，如果拍賣前沒有為子女設(shè)立居住權(quán)，或者居住權(quán)已經(jīng)過期，那么子女在房屋拍賣后就無權(quán)繼續(xù)居住了。

三、法律建議

因此，在處理類似情況時(shí)，建議先確認(rèn)是否在拍賣前為子女設(shè)立了有效的居住權(quán)。如果有，子女可以繼續(xù)居住；如果沒有，子女需要與新的房屋所有者協(xié)商居住事宜。在任何情況下，都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重各方的權(quán)益。

二、房子拆遷父母有權(quán)利不給兒女嗎

需要根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w方案確認(rèn)是否有子女份額，如果沒有子女份額則子女無權(quán)要求分割拆遷款。父母所獲得的拆遷款屬于父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，子女無權(quán)進(jìn)行分割，但是可以以繼承人的身份將其繼承。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

一、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;

二、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大 多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

三、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。

此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

房屋拆遷補(bǔ)償流程

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正)第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。　

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、父母的房子拆遷女兒有份嗎

父母的房子拆遷女兒有份。父母拆房女兒具有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)或村民資格的有份。男女平等，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙錂?quán)不分男女，女兒屬于被拆遷人的、女兒不屬于被拆遷人但在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承的、女兒外嫁時(shí)戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權(quán)享有拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人；

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額；

3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割；

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的；

5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●母親把拆遷安置房拍賣后,子女還能居住嗎

●母親把拆遷安置房拍賣后,子女還能居住嗎怎么辦

●拆遷安置房拍賣問題

●母親把拆遷安置房拍賣后,子女還能居住嗎合法嗎

●安置房被拍賣

●拆遷安置房執(zhí)行拍賣具體規(guī)定

●安置房父母賣了,兒子可以要回來嗎

●母親把拆遷安置房拍賣后,子女還能居住嗎怎么辦

●政府安置房拍賣的房子

●拍賣的安置房能辦房產(chǎn)證

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●戶口遷走了,還能開未批過宅基地的證明嗎?,農(nóng)村宅基地沒有房地產(chǎn)證明書，戶口已經(jīng)遷出，拆遷怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地動(dòng)遷戶口已遷出，能享有動(dòng)遷補(bǔ)償嗎？,戶口遷出宅基地拆遷還能有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沈陽低保戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有拆遷補(bǔ)償款還能享受低保嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●戶籍遷出并取得土地份額的子女能繼承原父母的土地和財(cái)產(chǎn)嗎？,戶口已遷出并取得土地份額的子女，還能繼承原父母的土地、財(cái)產(chǎn)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●女兒外嫁戶口遷出原娘家土地是否可保留,嫁出去的女兒戶口還能遷回娘家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊樓房40到期拆遷有補(bǔ)償嗎，四十年的老樓房還能拆遷嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●嫁出去的女兒還能在父母家獲取宅基地嗎,女兒在娘家可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出嫁女兒戶口不在娘家拆遷有補(bǔ)償嗎,嫁出去的女兒戶口還能遷回娘家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●假如已經(jīng)登記，娘家拆遷款，女兒還能拿到嗎？,如果已經(jīng)登記，女兒還能拿到母親家的拆遷款嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出嫁女兒戶口不在娘家拆遷有補(bǔ)償嗎,嫁出去的女兒戶口還能遷回娘家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●想問一下，出嫁的女兒已經(jīng)遷出戶口，娘家沒人能繼承宅基地使用權(quán)嗎？,兒女戶口遷出還能繼承宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●嫁出去的女兒還能在娘家宅基地上蓋房子嗎,女兒在娘家可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口在城市有房,還能有宅基地嗎,城市有房農(nóng)村還能有宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●20年前房屋拆遷補(bǔ)償，20年前享受過動(dòng)遷還能再享受 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷出嫁女兒戶口已遷移還能分到房子嗎,老家房屋拆遷，出嫁女兒能分到房產(chǎn)嗎？可以算名額嗎？戶口已遷出。:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老家房屋拆遷，出嫁女兒能分到房產(chǎn)嗎？可以算名額嗎？戶口已遷出。,拆遷出嫁女兒戶口已遷移還能分到房子嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地確權(quán)后農(nóng)民還能再次分地嗎,農(nóng)村土地確權(quán)后農(nóng)民還可以再分地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分家析產(chǎn)第38講：父母名下宅基地房已拆舊建新，還能起訴分割嗎？,宅基地分家析產(chǎn)糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●既有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛征遷，房屋被強(qiáng)拆，已經(jīng)領(lǐng)取補(bǔ)償款還能起訴違法強(qiáng)拆嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村土地分少了怎么辦,農(nóng)村土地還能從分嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-母親把拆遷安置房拍賣后,子女還能居住嗎?，