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宅基地是否和戶口有關(guān)系,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-26 01:44:00
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地是否和戶口有關(guān)系，宅基地與戶口之間并無直接關(guān)系。一、宅基地的物權(quán)與戶口無關(guān)宅基地的物權(quán)，即宅基地的使用權(quán)，與戶口沒有直接關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，而不具

宅基地是否和戶口有關(guān)系,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地是否和戶口有關(guān)系

宅基地與戶口之間并無直接關(guān)系。

一、宅基地的物權(quán)與戶口無關(guān)

宅基地的物權(quán)，即宅基地的使用權(quán)，與戶口沒有直接關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，而不具備所有權(quán)，因此宅基地不具備繼承屬性。無論是城市戶口還是農(nóng)村戶口，都不能直接繼承父母的宅基地。但由于“地隨房走”的原則，當(dāng)繼承父母的房屋時，可以同時獲得農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。

二、戶口在宅基地申請中的作用

雖然宅基地的物權(quán)與戶口無關(guān)，但戶口在申請宅基地時是一個重要的考慮因素。一般來說，只有本村集體的村民才有資格申請宅基地。而判斷是否為本村集體的村民，一個重要的依據(jù)就是戶口。因此，戶口在宅基地申請過程中起到了證明申請人身份的作用。

三、宅基地使用權(quán)的特征和限制

宅基地使用權(quán)具有主體的特定性、客體的特定性、用途的限制性、福利性、無期限性、穩(wěn)定性與必要的調(diào)節(jié)性等特征。同時，宅基地使用權(quán)也受到一些限制，如必須按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途；必須按照批準(zhǔn)的面積建造房屋，不得多占土地作為宅基地等。

綜上所述，宅基地與戶口之間并無直接關(guān)系，但戶口在宅基地申請過程中起到了證明申請人身份的作用。在使用宅基地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

二、什么是宅基地

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、宅基地與戶口的關(guān)系

戶口本是辦理宅基地所需要的條件之一，但是不是唯一條件。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

申請條件

1、農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請?jiān)O(shè)立宅基地使用權(quán)：

（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

2、農(nóng)村村民有下列情形之一的，通常不予批準(zhǔn)使用宅基地：

（1）非本集體的農(nóng)村村民；

（2）已擁有一處達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地；

（3）農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓住房后，再申請宅基地的。

戶口是指國家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書，也是我們每個公民的身份證明，戶籍是對自然人按戶進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。

戶口的作用如下：

1、戶口是國家確認(rèn)并依法保護(hù)被登記者合法權(quán)益的標(biāo)志，它所提供的法定證明和信息服務(wù)，是公民正常活動與交往必不可少的前提和基礎(chǔ)；

2、戶口是與社區(qū)、住戶、人口相關(guān)的市鎮(zhèn)管理和其他行政管理的必備基礎(chǔ)，其對身份、權(quán)利能力和責(zé)任能力等的認(rèn)定和對管轄權(quán)劃分的支撐，更是所有國家各項(xiàng)司法活動的必備基礎(chǔ)；

3、戶口可以證明個人身份；

4、戶口既以普遍登記對被登記人形成“被注視”的心理壓力，從而可能有利于維護(hù)公共安全，還以人身辨認(rèn)、核實(shí)查證、時空管控、促進(jìn)鄰里關(guān)系、組織居民自治自衛(wèi)等多種方式有力支撐各項(xiàng)公共事業(yè)、公共服務(wù)、公共管理和公共安全工作。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑.地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。