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拆遷戶口不在本地有影響嗎,戶口不在老家拆遷有影響嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-26 04:26:48
作者：
圣運律師
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拆遷戶口不在本地有影響嗎，一、拆遷戶口不在本地有影響嗎沒有直接影響,一般都是按戶算,跟人口沒有直接的關系,不過如果當?shù)氐恼卟煌脑?當按照戶口來計算的時候,就有影響了。征收拆遷補償安置與戶口的關系當前,

拆遷戶口不在本地有影響嗎,戶口不在老家拆遷有影響嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷戶口不在本地有影響嗎

沒有直接影響,一般都是按戶算,跟人口沒有直接的關系,不過如果當?shù)氐恼卟煌脑?當按照戶口來計算的時候,就有影響了。

征收拆遷補償安置與戶口的關系

當前,城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》,其中第十七條規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。”可見,從法律的層面上講,城市產(chǎn)權房的補償依據(jù)是被征收房屋的價值,和戶口沒有關系。

實踐中,對于房屋面積小但是人口多的情況,《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規(guī)定,即第十八條:“征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”即,被征收人符合住房保障條件的,可以通過住房保障的形式解決居住問題。

二、拆遷戶口不在本地有權分配補償款嗎

征地拆遷,全國各地規(guī)定的補償政策、補償標準是不同的,以國務院或者是當?shù)厥〖壢嗣裾贫ǖ牟疬w安置補償政策為準。具體情況要結合你們當?shù)卣贫ǖ牟疬w安置補償政策。如果存在補償款發(fā)放不合理、過低等違法行為,可以依法提起訴訟來維權。

如果當?shù)卣咭?guī)定,戶口尚在本地的,征地拆遷,應獲得相應的拆遷安置補償利益。依照規(guī)定,你和孩子有權分得。

三、戶口不在當?shù)?房拆遷,能夠分到房嗎?

鄉(xiāng)村集體土地上房屋拆遷賠償包括宅基地和房屋的賠償。宅基地的賠償包括兩種賠償方式:一種是產(chǎn)權置換方式,另一種是貨幣賠償,按照該地區(qū)片區(qū)綜合地價和宅基地面積進行賠償。房屋的賠償也包括兩種賠償方式:一種是產(chǎn)權置換的方式,另一種是貨幣賠償,按照房屋重置成新價進行賠償。綜上,鄉(xiāng)村集體土地上房屋拆遷的賠償與戶口無關系,只與安置房屋的面積有關系。所以若您戶口不在當?shù)?是不能分到安置房的。

二、拆遷戶口不在本地

被拆遷的戶口外遷了，是否還能拿到補償款要看情況。一般來說是不能拿到的，但如果在征地補償方案的范圍內(nèi)，也是可以拿到的。街道或村委侵占征地補償款應當保存好有關證據(jù)，向政府管理部門申請裁決。

一、被拆遷的戶口外遷了，是否還能拿到補償款

被拆遷的戶口外遷了，是否還能拿到補償款需要視情況而定：

1．老家房屋拆遷戶口已經(jīng)遷出，一般情形下無法獲得補償；

2．但是也存在即使戶口遷出，仍可以獲得補償?shù)那樾巍＞唧w以所在地的公布的征地補償方案的內(nèi)容為準。

二、街道或村委侵占征地拆遷補償款怎么辦

街道或村委侵占征地補償款應當注意保留房屋、土地的證件，做好證據(jù)保全工作，及時的錄音拍照錄像以便維權；經(jīng)當事人申請可由政府管理部門裁決，裁決后仍不滿意的可以向法院提起行政復議或者提起行政訴訟。

法律規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。嚴禁侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用

三、在農(nóng)村不是當?shù)貞艨谡鞯赜醒a償嗎？

沒有。征地補償安置方案確定時，不具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，不能獲得補償。征地拆遷以戶口本上人頭來計算，或者按照房屋面積來計算，戶口不在本地，不享受拆遷征地補償。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

三、戶口不在老家拆遷有影響嗎？

法律分析：

有影響，農(nóng)村拆遷中的大部分補償都是給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，就是有本村戶口，如果戶口不在本村，就不能享受拆遷補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收的三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前的三年年均年產(chǎn)值的十五倍。