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戶口遷出農村后，繼承宅基地你還有機會嗎？,農村戶口遷出去了還能繼承宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-26 11:20:48
作者：
圣運律師
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戶口遷出農村后，繼承宅基地你還有機會嗎？，一涉及拆遷，就會關系到被拆遷人的巨額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了，因為很多人因上學、工作等原因，將戶口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人，很多人也在城里買了房子居住，那這部分人農村老家的宅基

戶口遷出農村后，繼承宅基地你還有機會嗎？,農村戶口遷出去了還能繼承宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口遷出農村后，繼承宅基地你還有機會嗎？

一涉及拆遷，就會關系到被拆遷人的巨額拆遷補償。

這時候很多農民便開始擔憂了，因為很多人因上學、工作等原因，將戶口遷出了農村。

如今農村老家沒有了老人，很多人也在城里買了房子居住，那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢？農村房子拆遷，他們能否拿到拆遷款呢？

一、戶口遷出農村后，不能繼承宅基地

首先要指出一點的是：2023年新推出的土地政策有相關條例表明，農村宅基地和房屋是分開補償。

其實這種政策對在城市安家落戶的子女來說沒有什么影響。

但是，對于將來打算回農村發展的子女來說，還是要多多留意。

農村宅基地是屬于村集體的，不屬于農戶個人，村民只有宅基地的使用權。

如果戶口遷出了農村，該人口就不再屬于該村集體成員，也就不能再繼承宅基地。

村集體是有權收回戶口已遷出本村的人的宅基地的。

當然，村集體也不能想當然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是：

雖然遷出戶口不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是咱們自己建的，是可以繼承的。

但是戶口不在農村的子女對父輩的房子不能進行重新修建，等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權收回宅基地。

二、戶口遷出，也能拿到農村房屋的拆遷補償

現在農村有很多這樣的現象：那就是自己在農村修建有大面積的房屋，但老人去世后也沒有人居住了，自己的戶口也遷出去了。

這時候要面臨拆遷，還有補償嗎？

上文也提到：宅基地是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋是咱們自己修建的，個人可依據房屋的所有權或繼承權主張拆遷補償。

所以只要房子還在，面臨拆遷就有權領房屋拆遷補償。

當然，至于能拿到多少數額的拆遷補償，這就是見仁見智的事情了。

這里在明律師要提醒大家的是：能不能拿拆遷補償是法律規定的資格問題，而能拿多少拆遷補償就是談判協商的技能問題了。

二、戶口遷出農村還能繼承農村宅基地嗎

戶口遷出農村不能繼承農村宅基地。

根據相關法律規定，農村宅基地不能繼承，農村的宅基地屬于集體經濟組織所有，集體經濟組織的成員可以申請獲得宅基地使用權，但宅基地上的房屋可以作為遺產繼承。城市戶口不能繼承農村的宅基地，如果父母是農村戶口，子女長期定居在城市并具備落戶條件，可以按照退保退耕等政策進行申請。

戶口遷移需要的資料如下：

1、身份證明：包括身份證、戶口簿等有效證件；

2、遷移證明：由原戶籍地派出所出具的遷移證明；

3、暫住證：由遷入地公安機關出具的暫住證；

4、房屋租賃合同或房屋產權證明：如果遷入地的住所是租賃房屋，需要提供租賃合同；如果是自有房屋，需要提供房屋產權證明；

5、婚姻狀況證明：如有配偶需提供結婚證明或離婚證明；

6、子女關系證明：如有子女需提供子女的出生證明或收養證明。

綜上所述，戶口遷移手續需要雙方父母的配合，以及足夠的時間和精力。同時，不同地區的戶籍遷移的規定也可能略有不同，需要具體咨詢當地派出所或民政部門。

【法律依據】：

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、農村戶口遷出去了還能繼承宅基地嗎

一、農村戶口遷出去了還能繼承宅基地嗎

1、農村的宅基不可以繼承。但是宅基地上建造的一些房屋是屬于村民個人建造、個人所有的，是可以繼承的。農村宅基地使用的權利是作為土地使用權利的其中一部分，屬于當地的一種農村經濟組織。宅基地的使用權作為一種比較特殊的財產權，與農民個人集體組織的成員資格密切相關。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村戶口遷出后還能遷回嗎

農村戶口遷出后可以遷移回原籍的，但是要符合相應的條件。只要當事人的各種條件符合戶口原籍地的允許遷入的政策要求，并且原戶籍的集體及戶主都同意接收的，而且還要具有齊全的相關材料，所需要的材料有：

1，基礎證件：當事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明；

2，其他證件及資料：當事人的遷移戶口申請書、購房入戶證書等。