一、國有土地上的商品房上有別人的戶口拆遷的話對我有什么影響嗎

沒有直接影響，一般都是按戶算，跟人口沒有直接的關(guān)系，不過如果當?shù)氐恼卟煌脑挘敯凑諔艨趤碛嬎愕臅r候，就有影響了。國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。

補償方式有兩種：

一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場價；

另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。

所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關(guān)系的，只是與補償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對農(nóng)村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農(nóng)村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當?shù)氐木唧w補償方案。

征收拆遷補償安置與戶口的關(guān)系

當前，城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。”可見，從法律的層面上講，城市產(chǎn)權(quán)房的補償依據(jù)是被征收房屋的價值，和戶口沒有關(guān)系。

實踐中，對于房屋面積小但是人口多的情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”即，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。

二、別人以我的戶口拿拆遷房有什么風險

法律分析：借助他人戶口本拿拆遷房的行為是需要承擔相應(yīng)責任的。房屋征收部門有權(quán)因為所有人不明確的情況調(diào)整賠償約定，若發(fā)現(xiàn)有借助他人戶口分房的行為，可以降低賠償標準。若征收人對該調(diào)整行為不服，可以提起行政復議或是提起行政訴訟，要求更改賠償方案。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、我的房子上有別人的戶口如果拆遷了對我有什么影響

法律分析：如果補償條例是按照戶口補償?shù)脑挘隙ㄊ怯杏绊懙模匀绻麩o關(guān)人員戶口還是不要掛在自己的房產(chǎn)下。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-國有土地上的商品房上有別人的戶口拆遷的話對我有什么影響嗎，