承租人在房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,拆遷的話租客有賠償嗎,租房拆遷時(shí)，租客在一定條件下是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ弧⑵胀ㄋ椒坎疬w情況對(duì)于普通私房拆遷，如果承租人租用房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)，并與產(chǎn)權(quán)人簽訂了房屋租賃協(xié)議，那么拆遷補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)首先遵循租賃協(xié)議的約定。若
租房拆遷時(shí)，租客在一定條件下是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?
一、普通私房拆遷情況
對(duì)于普通私房拆遷，如果承租人租用房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)，并與產(chǎn)權(quán)人簽訂了房屋租賃協(xié)議，那么拆遷補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)首先遵循租賃協(xié)議的約定。若協(xié)議中已明確房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條款，則雙方按照協(xié)議執(zhí)行。若協(xié)議中沒(méi)有約定，或因拆遷導(dǎo)致租賃協(xié)議終止，承租人有權(quán)要求退還多繳的租金，并可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。
二、營(yíng)業(yè)性質(zhì)房屋拆遷情況
若承租的房屋用于營(yíng)業(yè)目的，且承租人持有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，則在拆遷時(shí)，承租人可以獲得包括停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)以及搬遷費(fèi)等在內(nèi)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷、裝修投入損失以及搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。
三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條和第二十三條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。同時(shí)，對(duì)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)確定補(bǔ)償。
四、租客獲得補(bǔ)償?shù)臈l件
需要注意的是，租客獲得拆遷補(bǔ)償并非無(wú)條件。首先，租客必須與被拆遷人（即房東）存在合法的租賃關(guān)系，且租賃合同在拆遷時(shí)仍然有效。其次，租客需按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付租金等。最后，具體的補(bǔ)償金額和方式還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際情況來(lái)確定。
綜上所述，租房拆遷時(shí)，租客在符合一定條件下是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹＿@些補(bǔ)償旨在保障租客的合法權(quán)益，減輕因拆遷帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)和生活壓力。
法律分析：房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：如果租房合同中有約定，租戶是有賠償?shù)摹３凶馊瞬皇潜徽魇諏?duì)象，無(wú)權(quán)簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議，也無(wú)權(quán)就承租的房屋獲得安置補(bǔ)償費(fèi)，但是基于《合同法》的規(guī)定，承租人可以基于房屋租賃合同或者雙方約定，主張搬遷費(fèi)、裝修補(bǔ)償或者其他補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎
1、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償，補(bǔ)償具體如下：
（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
二、國(guó)有土地房屋拆遷的流程是什么
國(guó)有土地房屋拆遷的流程具體如下：
1、制定房屋拆遷計(jì)劃，拆遷部門(mén)根據(jù)要求上報(bào)房屋拆遷計(jì)劃，計(jì)劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；
2、開(kāi)始房屋拆遷程序，項(xiàng)目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的審查意見(jiàn)、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見(jiàn)，項(xiàng)目用地根據(jù)拆遷部門(mén)對(duì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財(cái)政部發(fā)函，出具專款專用足額到戶的證明；
3、審查資料；
4、審查收到材料后確定拆遷范圍；
5、拆遷部門(mén)和具體實(shí)施部門(mén)不同，一般都是通過(guò)委托的方式，委托后實(shí)施部門(mén)根據(jù)要求開(kāi)始拆遷和補(bǔ)償工作；
6、開(kāi)始對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查；
7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?/p>
8、論證安置補(bǔ)償方案；
9、公告補(bǔ)償方案、意見(jiàn)征求；
10、聽(tīng)證會(huì)召開(kāi)；
11、公布修改情況；
12、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
13、確定拆遷進(jìn)行公告；
14、評(píng)估環(huán)節(jié)；
15、評(píng)估報(bào)告有異議；
16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂；
17、房屋拆除；
18、公布每戶安置補(bǔ)償信息、存檔；
19、安置房屋交付。
法律分析：房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
●承租人在拆遷中如何補(bǔ)償
●承租人遇到拆遷補(bǔ)償
●房屋承租人拆遷中的法定權(quán)利
●承租人遇到拆遷
●承租人是否有權(quán)獲得拆遷安置補(bǔ)償
●承租人的拆遷權(quán)益
●承租戶拆遷補(bǔ)償
●承租方拆遷補(bǔ)償
●承租期內(nèi)拆遷
●承租人的拆遷補(bǔ)償
●承租人是否享有征收補(bǔ)償
●承租人是否享有征收補(bǔ)償
●承租人是不是被征收人
●征收 承租人
●承租人補(bǔ)償款什么意思
●承租人在房屋征收補(bǔ)償中的法律地位
●承租人是否有權(quán)獲得拆遷安置補(bǔ)償
●承租人拆遷補(bǔ)償?shù)姆?/p>
●什么是承租人相應(yīng)的補(bǔ)償
●承租人征收補(bǔ)償案例
●拆遷二房東補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公租房拆遷時(shí)承租人可以拿到什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●征收拆遷 承租人補(bǔ)償，房屋征收對(duì)租戶的補(bǔ)償 :今日土地征收規(guī)定更新
●征收拆遷承租人的合法補(bǔ)償，承租房被征收補(bǔ)償歸誰(shuí) :今日土地征收規(guī)定更新
●拆遷裝修補(bǔ)償款歸承租人，房屋租賃期間拆遷裝修費(fèi)歸誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●深圳公房拆遷律師，公房承租人死亡多年后拆遷糾紛怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋拆遷不定期有補(bǔ)償嗎，不定期租賃承租人有拆遷補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●承租房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租人在拆遷中可以獲得哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●工業(yè)化廠房拆遷補(bǔ)償征收企業(yè)，租的商鋪遇到拆遷,房東與承租人如何進(jìn)行分割:今日土地征收規(guī)定更新
●房屋拆遷兄妹間補(bǔ)償協(xié)議，承租人的拆遷款兄妹能分割嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●承租人拆遷補(bǔ)償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●關(guān)于租賃物拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，最高院關(guān)于承租人補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●承租方拆遷補(bǔ)償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷承租人補(bǔ)償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●承租人門(mén)面拆遷補(bǔ)償規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷，承租人應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●公有住房拆遷補(bǔ)償主體征收，拆遷公有住房時(shí)對(duì)所有人、承租人如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新
●公租房的拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，公房拆遷關(guān)于承租人補(bǔ)償，各地都有什么政策規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●承租人是否可以對(duì)強(qiáng)拆提起訴訟,房屋承租人能否對(duì)強(qiáng)拆行為提起訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋承租人能否對(duì)強(qiáng)拆行為提起訴訟,在起訴期間房子可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來(lái)源參考：【頭條】承租人在房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，承租人遇到拆遷補(bǔ)償本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：陶雨安
內(nèi)容審核：索建國(guó)律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
