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家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-27 11:59:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,法律分析:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)條例,拆遷與戶口上人數(shù)并無關(guān)系,地方另有規(guī)定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 第二十八條 被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價格+價格補(bǔ)貼,但本

家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎,拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家里拆遷和戶口上人數(shù)有關(guān)系嗎

法律分析:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)條例,拆遷與戶口上人數(shù)并無關(guān)系,地方另有規(guī)定的除外。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 第二十八條 被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價格+價格補(bǔ)貼,但本細(xì)則有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的,按評估均價計算。評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價÷居住房屋總建筑面積。評估均價標(biāo)準(zhǔn),由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)在評估后計算得出,由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。價格補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的,被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補(bǔ)貼,每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

二、戶口遷出去了拆遷還有份嗎

法律分析:如果是戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出,拆遷按照戶口安置,那就沒有你的份了。但是如果為上學(xué)將戶口遷出,而現(xiàn)在戶口還掛在學(xué)校的集體戶口上,那可以要求將戶口遷回。可以分的安置費(fèi)用。如果不愿意遷回或已經(jīng)轉(zhuǎn)出集體戶口落在其他地址了,就沒有了。

法律依據(jù):《中華人民共和國居民身份證法》 第十一條 國家決定換發(fā)新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴(yán)重?fù)p壞不能辨認(rèn)的,公民應(yīng)當(dāng)換領(lǐng)新證;居民身份證登記項(xiàng)目出現(xiàn)錯誤的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時更正,換發(fā)新證;領(lǐng)取新證時,必須交回原證。居民身份證丟失的,應(yīng)當(dāng)申請補(bǔ)領(lǐng)。未滿十六周歲公民的居民身份證有前款情形的,可以申請換領(lǐng)、換發(fā)或者補(bǔ)領(lǐng)新證。公民辦理常住戶口遷移手續(xù)時,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在居民身份證的機(jī)讀項(xiàng)目中記載公民常住戶口所在地住址變動的情況,并告知本人。

三、拆遷跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

拆遷跟戶口人數(shù)沒有關(guān)系。

國有土地上房屋征收補(bǔ)償數(shù)額是按市場的房價相比較得出的,和房屋實(shí)際居住人口、戶口上的人數(shù)沒有關(guān)系。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

綜上所述,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括被征收房屋的價值、征收房屋造成的搬遷臨時安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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