精品久久久精品,欧美亚洲三级,久久y

您的位置：圣運律師 > 拆遷百科 > 戶口不在農村宅基地可以繼承嗎,戶口不在農村,可以繼承父母的宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

戶口不在農村宅基地可以繼承嗎,戶口不在農村,可以繼承父母的宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-27 09:18:49
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

戶口不在農村宅基地可以繼承嗎，戶口不在農村宅基地一般不可以繼承。根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地的所有權屬于村集體，農民享有的是宅基地的使用權，而非所有權。因此，非農村集體成員對于宅基地的使用

戶口不在農村宅基地可以繼承嗎,戶口不在農村,可以繼承父母的宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口不在農村宅基地可以繼承嗎

戶口不在農村宅基地一般不可以繼承。根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地的所有權屬于村集體，農民享有的是宅基地的使用權，而非所有權。因此，非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。

然而，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的。根據“地隨房走”的原則，繼承宅基地上的房屋后，可以繼續使用宅基地，但不得進行翻建、改建、擴建等行為。等到房屋自然消亡后，村集體將收回宅基地。

此外，如果宅基地上的房屋被拆遷，拆遷補償款是可以繼承的。但需要注意的是，具體的拆遷補償政策可能因地區而異，建議咨詢當地的拆遷部門或律師以獲取準確的信息。

綜上所述，戶口不在農村宅基地一般不可以繼承，但宅基地上的房屋及可能的拆遷補償款是可以繼承的。在具體操作時，需要遵守相關法律法規和政策規定。

二、非農村戶口可以繼承農村宅基地嗎

非農村戶口不可以繼承農村宅基地。而農村有其使用權，能被繼承的是宅基地上的房產。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。是農村戶口的人如果符合農村宅基地的繼承條件，依然是可以享有一定的繼承權的，如果在繼承上產生糾紛是可以通過法律途徑來積極的維權。關于不是農村戶口繼承農村宅基地的具體條件跟要求。

農村宅基地房屋繼承過戶流程有那些

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承；

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

宅基地上的房屋繼承需要公證嗎

1、要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農村過去收養子女的情況很多，以后要按收養法辦理收養登記，收養法實施前成立的事實收養關系，主要以當時遷移戶口來確認收養關系成立。在縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村(居)關于被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現狀照片等。依據不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料；

2、申請人申請辦理農村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批準。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權由集體收回；

3、但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關于有關繼承又有贈送的問題。現實中往往是夫妻共有農村房屋，夫妻一方死亡。這時發生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：

（1)子女戶籍是宅基地所在村;

（2)無房，結婚成家，符合建房審批條件;

（3)健在一方配偶同意，將自己的一半產權房屋贈與給子女;

(4)其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權;

(5)宅基地使用權可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。