一、戶口遷出視為放棄宅基地嗎？

法律分析：戶口遷出不視為放棄宅基地，因為根據(jù)我國土地法有相關(guān)規(guī)定，國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。說明國家并沒有強制要求宅基地使用權(quán)人放棄宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《土地法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、戶口遷出會不會被放棄宅基地

戶口遷出不視為放棄宅基地，因為根據(jù)我國土地法有相關(guān)規(guī)定，國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。說明國家并沒有強制要求宅基地使用權(quán)人放棄宅基地使用權(quán)，所以戶口遷出之后是有權(quán)有償放棄宅基地的。

一、戶口從農(nóng)村遷到城市后農(nóng)村宅基地如何處理？

通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個定義關(guān)系是要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時間來決定，所以不是一句話能概括的，只能分情況。第一種情況：如果農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。一般來說，農(nóng)村的宅基地是一戶為單位的，原則上就是一戶一宅，如果個人把戶口遷出，但是妻子或者父母的戶口還在農(nóng)村，那么農(nóng)村宅基地他們當然可以繼續(xù)使用。農(nóng)村承包地也是以戶為單位的，如果還在承包期內(nèi)將戶口遷出去，承包期內(nèi)是減人不減地、增人不增地的原則，所以說即使遷出了，家人仍然可以耕種使用。第二種情況：就是全家遷入小城鎮(zhèn)，而不是大城市。根據(jù)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定可知，這種情況，在承包期內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)該按照承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)。國家現(xiàn)在非常鼓勵城鎮(zhèn)化，也就是說如果全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮(zhèn)，在本承包期內(nèi)，是允許繼承保留土地承包權(quán)，而宅基地，屬于私有財產(chǎn)，當然可以繼續(xù)使用。第三種情況：全家都將戶口遷入了城市，成為了非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)土地承包法規(guī)定，應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。當然會給予一定的補償。而農(nóng)村的宅基地暫時不會被收回，一直到房屋自然倒塌，村集體就會收回宅基地使用權(quán)。這里需要注意的是農(nóng)村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。

二、城鎮(zhèn)居民是否能繼承農(nóng)村宅基地

城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地。因為宅基地是農(nóng)村集體所有，不是被繼承人的遺產(chǎn)，所以不能繼承。但宅基地上建造的房屋是可以繼承的。如果城鎮(zhèn)居民愿意出售繼承的房屋，可以出售給集體組織的成員。如果不愿意出售，房屋不得翻建、改建或擴建。當處于不可居住狀態(tài)時，集體經(jīng)濟組織將收回宅基地。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，有權(quán)依法使用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。依照法律規(guī)定或者質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、什么條件下可以申請農(nóng)村宅基地

符合以下條件的可以申請農(nóng)村宅基地：

1、屬于該集體經(jīng)濟組織成員或者為外來人口落戶；

2、未分到宅基地或者已有宅基地因自然災(zāi)害等原因而消滅；

3、因子女結(jié)婚等原因分戶而缺少宅基地。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后，權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、戶口遷出視為放棄宅基地嗎

法律分析：

戶口遷出不視為放棄宅基地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-戶口遷出視為放棄宅基地嗎？，