城市拆遷跟戶口有關系嗎,城市拆遷與戶口之間沒有直接的關系。拆遷補償主要是根據被征收房屋的價值來決定的,包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償標準與戶口沒有直接的聯系。
城市拆遷與戶口之間沒有直接的關系。
拆遷補償主要是根據被征收房屋的價值來決定的,包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償標準與戶口沒有直接的聯系。也就是說,補償的計算主要是基于房屋的價值,而不是基于戶口的人數。
然而,需要注意的是,每個城市的拆遷政策會有所不同,并且在不同的時間段,政策也可能發生變化。在某些情況下,戶口可能會影響托底保障款或購買安置房的數量資格。但這并不改變拆遷與戶口之間沒有直接關系的基本事實。
總的來說,城市拆遷與戶口的關系因具體政策和地區而異,但一般來說,拆遷補償主要依據的是被征收房屋的價值,而非戶口。在具體實施拆遷時,還需結合當地的具體政策來確定。
要分情況
1、若是對城市國有土地上房屋進行征收拆遷,此時通常按照被征收房屋的價值作出補償,并不會考慮到在被征收的房屋上一共有多少口人。因此,這與戶口沒有關系。
2、若是對農村集體土地上的房屋進行征收,其中的安置補助費是對被征收土地上的農業人口的安置,因此,就要充分考慮到戶口問題,這種情況下作出的補償就與戶口有關系了。
土地征收并不必然改變農民的戶籍性質,當然,如果因征地而失地或者人均耕地量已低于當地的規定標準,政府可以變更相關農民的戶籍。拆遷補償款的計算方法直接關系到農民能拿多少征地款,雖然各個地方計算的方法略有差異,但基本上大體是一致的。一般情況下,根據現在施行的政策,農村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
每個地方的政策有所不同,要看當地的具體法規,不能一概而論。比如在杭州,城市房屋拆遷是根據被拆遷房屋的合法建筑面積來賠償的,另外在拆遷建筑面積之外一定面積可按建安成本價購買,再超出的就按市場價購買。
在農村集體土地房屋拆遷的時候與戶口的關系更大,比如人少按小戶,人多按大戶等等。
最主要的還是看當地的拆遷政策。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
法律分析:房屋拆遷和戶口沒有關系,一般有被拆遷房屋的價值決定的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
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內容審核:王有銀律師
來源:中國法院網-城市拆遷跟戶口有關系嗎,
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