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戶口在哪里土地確權(quán)就在哪里嗎,地在戶口不在怎么進(jìn)行土地確權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-28 03:39:23
作者：
圣運律師
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戶口在哪里土地確權(quán)就在哪里嗎，法律分析：一、戶口在哪里土地確權(quán)就在哪里嗎農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)

戶口在哪里土地確權(quán)就在哪里嗎,地在戶口不在怎么進(jìn)行土地確權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口在哪里土地確權(quán)就在哪里嗎

法律分析：一、戶口在哪里土地確權(quán)就在哪里嗎

農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。

戶口即戶籍，由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

農(nóng)村土地確權(quán)后戶口還可以遷嗎

可以遷出，這個是個人自由，但可能就無法繼續(xù)享受農(nóng)村土地的確權(quán)。

二、房屋土地確權(quán)意味著什么

土地確權(quán)字面意思就是土地所屬權(quán)利的確認(rèn)的權(quán)利。它面向的群體主要是承包土地的農(nóng)戶，它保障所屬人群的合法權(quán)益。在產(chǎn)生各種糾紛之時可以給其法律的支撐，維護(hù)農(nóng)民在這塊土地的所有權(quán)。當(dāng)政府將土地劃分給農(nóng)戶之后，農(nóng)戶可以在法律允許的范圍之內(nèi)，依法在土地上進(jìn)行農(nóng)作物的種植或者除此之外的其它相關(guān)活動。此權(quán)利也方便政府對土地進(jìn)行管控，對當(dāng)?shù)卣c農(nóng)戶是互利的政策。

三、農(nóng)村土地確權(quán)證怎么辦理

（1）前期準(zhǔn)備

開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機構(gòu)、確定測繪單位。

（2）調(diào)查摸底

對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進(jìn)行調(diào)查、核實，然后填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開展核查公示。

（3）實測確認(rèn)

按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范，對承包地塊進(jìn)行測量繪圖并且標(biāo)注好編碼，完成承包土地地籍草圖，進(jìn)行實測并公示確認(rèn)，來完善承包合同。

（4）登記頒證

村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記，由縣級農(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行審核編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報請同級的人民政府來頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，進(jìn)行頒證公示。

（5）建立檔案

鎮(zhèn)、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案，縣級逐戶建立起登記簿紙質(zhì)和電子檔案，相關(guān)登記資料要一并存檔備查，并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫。

（6）檢查驗收

逐級開展檢查驗收，重點檢查經(jīng)費撥付是否及時、合同證書是否到戶、測繪面積是否準(zhǔn)確、檔案是否齊全規(guī)范。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、土地確權(quán)和戶口有關(guān)系嗎

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)跟戶口是有關(guān)系，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。戶口即戶籍，由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第七條嬰兒出生后一個月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機關(guān)申報出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機關(guān)向戶口登記機關(guān)申報出生登記。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、地在戶口不在怎么進(jìn)行土地確權(quán)？

農(nóng)村戶口遷移后的土地使用權(quán)是受法律保護(hù)的，但遷出后無法再擁有原地的集體經(jīng)濟組織土地使用權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)是確立土地承包經(jīng)營權(quán)，不是所有權(quán)。土地使用權(quán)在確權(quán)期限內(nèi)受法律保護(hù)，但到期后無繼續(xù)承包的資格。村委無權(quán)收回確權(quán)后的土地，除非遷出地級市以外或承包人死亡。村委有違法行為時需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。娘家土地確權(quán)有期限，到期后可能被收回，農(nóng)村土地使用權(quán)價值不確定。

法律分析

一、戶口遷移是個人的自由

只要接受方同意，遷出方一般不會阻攔的。

土地確權(quán)后，娘家的土地使用權(quán)，依法受法律保護(hù);

不過到婆家后，一般情況下，在婆家也就不能再擁有當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織的土地使用權(quán)了。

二、農(nóng)村土地確權(quán)，確的是什么權(quán)?

是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán)，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，也就是我通常說的地是村里的。

三、戶口遷出后，土地是否會被收回?

1、不能收回，土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后，依法受法律保護(hù)!

2、確權(quán)到期后，以后就不再擁有繼續(xù)承包經(jīng)營的資格了。因為土地是集體的，你戶口已經(jīng)遷出，也就不具備再承包經(jīng)營的權(quán)利了。如果婆家這邊有土地，也允許你承包經(jīng)營的，當(dāng)然也可以了，不過這類情況很難了。

3、

(1)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日起施行，該法第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！?

第三十三條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”

根據(jù)上述規(guī)定，可以看出，村委無權(quán)收回確權(quán)后的土地。

(2)在下列情況下村委有權(quán)收回土地：

2-1、舉家外遷出地級市以外的地方(并給予承包方適當(dāng)補償);

2-2、承包人死亡，按照民法典無法繼承的。

四、村里如果有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害，返還原物，恢復(fù)原狀，排除妨害，消除危險，賠償損失等民事行為：

(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);

(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;

(三)強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(四)假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(五)以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包;

(六)將承包地收回抵頂欠款;

(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);

(八)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。

風(fēng)險：娘家的土地確權(quán)是有期限的，一旦到期，村里是可以收回的。到時候，在婆家你也可能沒有土地。農(nóng)村的土地使用權(quán)，現(xiàn)在還不值錢，將來不好說呢。

結(jié)語

戶口遷移是個人的自由，只要接受方同意，遷出方一般不會阻攔。土地確權(quán)后，娘家的土地使用權(quán)受法律保護(hù)。然而，到了婆家后，一般情況下，不能再擁有當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織的土地使用權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)確保的是承包經(jīng)營權(quán)，而不是所有權(quán)。戶口遷出后，土地使用權(quán)不會被收回，因為它受法律保護(hù)。然而，確權(quán)到期后，您可能失去繼續(xù)承包經(jīng)營的資格。村委會只有在特定情況下才有權(quán)收回土地。如有侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為，村委會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需要注意的是，娘家土地確權(quán)有期限，到期后可能面臨風(fēng)險，因此農(nóng)村土地使用權(quán)的價值難以預(yù)測。

法律依據(jù)

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章總則第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章總則第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓第十條土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。