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子女可繼承父母宅基地的最新規定,父母的宅基地子女可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-28 17:15:35
作者：
圣運律師
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子女可繼承父母宅基地的最新規定，農村宅基地使用權可以繼承，不僅限于農村戶籍的子女，城鎮戶籍的子女也可以繼承。根據《土地管理法》和《民法典》的規定，農民可以出租、出賣住房，并且宅基地使用權是可以轉讓的。雖然基本法并未明確禁止農村房屋的買賣，但

子女可繼承父母宅基地的最新規定,父母的宅基地子女可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、子女可繼承父母宅基地的最新規定

農村宅基地使用權可以繼承，不僅限于農村戶籍的子女，城鎮戶籍的子女也可以繼承。根據《土地管理法》和《民法典》的規定，農民可以出租、出賣住房，并且宅基地使用權是可以轉讓的。雖然基本法并未明確禁止農村房屋的買賣，但在實踐中，城市郊區的農村房屋買賣很常見，雖然沒有過戶，但在拆遷時也會給予補償。因此，農村房屋買賣是合法的，只是價格較低。

法律分析

子女繼承宅基地的新規定是農村宅基地使用權可以進行繼承，宅基地使用權屬于遺產，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。不只是農村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮戶籍的子女也可以繼承圓旁。知識拓展：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。《中華人民共和國民法如陸典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

1、根據《土地管理法》第六橘橡橡十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，該規定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以后，農民喪失了再申請宅基地的權利。

2、根據《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十五條規定“已經登記的宅基地使用權轉讓或消滅時，應及時辦理變更登記或注銷登記手續”，該條款也表明了宅基地是可以轉讓的。

3、因此我國的基本法沒有禁止農村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《民法典》（2021.1.1生效）和《土地管理法》是基本法，屬于上位法。

4、實踐中，城市郊區集體土地上的農村房子買賣很多，也沒有辦理過戶，拆遷時，也給與了補償，只是價格低一點。

結語

新規定明確了農村宅基地使用權的繼承，宅基地使用權屬于遺產，不僅農村戶籍的子女，城鎮戶籍的子女也可以繼承。根據《中華人民共和國民法典》和《土地管理法》的相關規定，宅基地使用權可以轉讓，并且已登記的宅基地使用權在轉讓或消滅時需要辦理相應手續。因此，我國的基本法并未禁止農村房屋的買賣，而且法律的效力上，《民法典》和《土地管理法》屬于上位法。在實踐中，城市郊區的農村房屋買賣較為普遍，雖然沒有辦理過戶，但在拆遷時也會給予補償。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章法定繼承第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

中華人民共和國民法典：第二章法定繼承第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

中華人民共和國民法典：第四章遺產的處理第一千一百五十條繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。

二、兒子可以繼承父母的宅基地嗎?

法律分析：戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權屬集體，宅基地使用權不是遺產不能繼承。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六條城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、父母的宅基地子女可以繼承嗎

法律分析：可以繼承。農村宅基地是屬于農村集體組織所有，繼承農村的宅基地必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬于農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農村集體組織收回。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。