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兩個戶口一處宅基地怎么安置,一戶兩個宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-28 11:34:20
作者：
圣運律師
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兩個戶口一處宅基地怎么安置，法律主觀：兩個戶主一個宅基地，如果宅基地是依法取得的，在征收拆遷宅基地時，那么兩個戶主都可以獲得補償，但是只可以獲得宅基地上的房屋補償款。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村

兩個戶口一處宅基地怎么安置,一戶兩個宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、兩個戶口一處宅基地怎么安置

法律主觀：

兩個戶主一個宅基地，如果宅基地是依法取得的，在征收拆遷宅基地時，那么兩個戶主都可以獲得補償，但是只可以獲得宅基地上的房屋補償款。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、兩個戶口本一塊宅基地怎么辦

兩個戶口本一塊宅基地的處理方法如下：

1、根據《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地；

2、如果一戶農村村民擁有兩處宅基地，且房屋面積都達到國家規定標準，農村集體將依法回收其中一處；

3、宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的相關標準；

4、超標的宅基地由農村集體依法回收后，可用于其他合法用途。

宅基地的權屬問題：

1、權屬登記：宅基地的權屬需要在當地的不動產登記機關進行登記，以確立法律上的權屬關系；

2、宅基地使用權：宅基地使用權通常歸農村集體經濟組織成員所有，具體使用人享有使用權；

3、宅基地繼承：宅基地使用權可以依法繼承，但需符合相關法律規定和程序；

4、宅基地轉讓：宅基地使用權一般不得買賣、出租或者以其他方式轉讓，但可以依法辦理轉世繼承或贈與；

5、宅基地爭議解決：宅基地使用權發生爭議時，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

綜上所述，根據《土地管理法》規定，如果一戶農村村民擁有兩處宅基地且超過規定標準，農村集體將依法回收其中一處，并可將回收的宅基地用于其他合法用途。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、一戶兩個宅基地怎么辦

法律分析：如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的，可以正常利用；如果是非法獲得的第二塊宅基地，應當主動退還，如不退還的，土地管理部門會責令違法行為人退還該宅基地，并承擔相應的法律責任。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。