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戶口所在地沒有宅基地怎么辦,有戶口沒有宅基地怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-28 11:10:05
作者：
圣運(yùn)律師
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戶口所在地沒有宅基地怎么辦，法律主觀：如果你是農(nóng)村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：一、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書)

戶口所在地沒有宅基地怎么辦,有戶口沒有宅基地怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口所在地沒有宅基地怎么辦

法律主觀：

如果你是農(nóng)村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：一、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書); 二、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證; 三、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議; 四、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明; 五、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐? 六、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(zhǔn)(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

二、有宅基地可以遷入戶口嗎

法律分析：依據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，如果宅基地上的村民戶口遷入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是會回收的，但房屋仍然歸當(dāng)事人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、有戶口沒有宅基地怎么辦？

法律分析：1、向所在的集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。符合宅基地申請條件的農(nóng)戶可以直接以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會審查。審查通過后村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批，出具農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書，并及時將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn)。農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出具農(nóng)村宅基地和建房驗(yàn)收意見表。通過驗(yàn)收的農(nóng)戶可便可以向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記。

2、通過本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得宅基地。根據(jù)《土地管理法》和國家的有關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體具有身份性，取得和保有宅基地均以主體具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份為前提。宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)局限在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部有利于實(shí)現(xiàn)保證農(nóng)戶住房保障的社會功能，也是基于宅基地初始取得具有無償性的考慮。所以，宅基地可以通過村集體成員的相互轉(zhuǎn)讓而獲得。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。