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戶口所在地沒有宅基地怎么辦,有戶口沒有宅基地怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-28 11:10:05
  • 作者:

    圣運律師
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戶口所在地沒有宅基地怎么辦,法律主觀:如果你是農村戶口,又 沒有宅基地 ,可以去 申請宅基地 : 一、由土地使用者本人向所在 集體經濟組織 提出申請。持戶口簿復印件、集體 土地使用權證 書(有批復無土地使用權證書的,應先辦理土地使用權證書)

戶口所在地沒有宅基地怎么辦,有戶口沒有宅基地怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口所在地沒有宅基地怎么辦

法律主觀:


如果你是農村戶口,又 沒有宅基地 ,可以去 申請宅基地 : 一、由土地使用者本人向所在 集體經濟組織 提出申請。持戶口簿復印件、集體 土地使用權證 書(有批復無土地使用權證書的,應先辦理土地使用權證書); 二、異地無住房的,原宅基地必須退耕,由申請人寫出保證; 三、分戶建房的,應提供家庭成員簽訂的分戶協議; 四、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明; 五、在縣城規劃區內,應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》,鄉(鎮)、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意; 六、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地,應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表,經村民小組、村委會審查同意,由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查,是否符合法律、政策的規定,報鄉(鎮)人民政府審核同意后,上報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。《 土地管理法 》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

法律客觀:


《中華人民共和國土地管理法》


第九條


城市市區的土地屬于國家所有。


農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;


宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。



《中華人民共和國土地管理法》


第十一條


農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;


已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;


已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

二、有宅基地可以遷入戶口嗎

法律分析:依據土地管理法的規定,宅基地是屬于農村集體所有的土地,如果宅基地上的村民戶口遷入到城市的,不再是本村的村民,宅基地是會回收的,但房屋仍然歸當事人所有。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

三、有戶口沒有宅基地怎么辦?

法律分析:1、向所在的集體經濟組織提出申請。符合宅基地申請條件的農戶可以直接以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。村民小組收到申請后提交村民小組會議討論,并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內公示。村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村委會審查。審查通過后村集體經濟組織或村委會簽署意見,報送鄉鎮政府。由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批,出具農村宅基地批準書,并及時將審批情況報縣級農業農村、自然資源等部門備案。經批準用地建房的農戶在開工前向鄉鎮政府申請劃定宅基地用地范圍,鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗。農戶建房完工后,鄉鎮政府組織相關部門進行驗收,并出具農村宅基地和建房驗收意見表。通過驗收的農戶可便可以向不動產登記部門申請不動產登記。

2、通過本集體經濟組織內部成員的宅基地使用權的轉讓取得宅基地。根據《土地管理法》和國家的有關規定,宅基地使用權的主體具有身份性,取得和保有宅基地均以主體具有本集體經濟組織成員的身份為前提。宅基地使用權流轉局限在本集體經濟組織內部有利于實現保證農戶住房保障的社會功能,也是基于宅基地初始取得具有無償性的考慮。所以,宅基地可以通過村集體成員的相互轉讓而獲得。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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內容審核:李娜娜律師

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