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宅基證上的人死了拆遷怎么分，法律分析：宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經(jīng)被征收，那么征收補(bǔ)償款可以作為使用人的遺產(chǎn)來(lái)繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補(bǔ)償部分和宅基地的補(bǔ)償部分。如果拆遷的時(shí)候當(dāng)初申請(qǐng)建房的人已經(jīng)去世了，便對(duì)宅基地的補(bǔ)償部

宅基證上的人死了拆遷怎么分,宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、宅基證上的人死了拆遷怎么分

法律分析：宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經(jīng)被征收，那么征收補(bǔ)償款可以作為使用人的遺產(chǎn)來(lái)繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補(bǔ)償部分和宅基地的補(bǔ)償部分。如果拆遷的時(shí)候當(dāng)初申請(qǐng)建房的人已經(jīng)去世了，便對(duì)宅基地的補(bǔ)償部分沒(méi)有份了。對(duì)于房屋的補(bǔ)償部分，可以按照繼承關(guān)系分割部分補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、宅基證上面的戶(hù)主去世了怎么辦

法律分析：宅基地戶(hù)主去世后，房屋應(yīng)當(dāng)由其符合條件的繼承人繼承。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地為集體所有財(cái)產(chǎn)，村民享有宅基地使用權(quán)，可以在宅基地上建造房屋。我國(guó)土地與房屋分別管理，宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，但是房屋屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在宅基地使用權(quán)人去世后，若沒(méi)有遺囑，其第一順位法定繼承人，即配偶、父母、子女，為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的、符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以繼承該宅基地上的房屋。若無(wú)具有適當(dāng)條件的繼承人，則宅基地將將被集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷

法律分析：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶(hù)口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶(hù)口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶(hù)口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價(jià)給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶(hù)口，需要用地建房或沒(méi)有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用瘢⒌娇h級(jí)土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。