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啟東農村宅基地每一個人多少平方,江蘇省宅基地標準每人是多少平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-29 23:17:40
  • 作者:

    圣運律師
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啟東農村宅基地每一個人多少平方,法律主觀:農村宅基地一人是20至30平方米,如果一戶在3人以下的,按3人計算,如果一戶有4人的,應按4人計算,若超過5人的,則按5人計算,如擴建住宅新占了土地面積的,則新面積與原面積一并計算在內。法律客觀:《

啟東農村宅基地每一個人多少平方,江蘇省宅基地標準每人是多少平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、啟東農村宅基地每一個人多少平方

法律主觀:


農村宅基地一人是20至30平方米,如果一戶在3人以下的,按3人計算,如果一戶有4人的,應按4人計算,若超過5人的,則按5人計算,如擴建住宅新占了土地面積的,則新面積與原面積一并計算在內。

法律客觀:


《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

二、農村宅基地每戶多少平方米標準

宅基地面積標準為每人20至30平方米;3人以下的戶按3人計算,4人的戶按4人計算,5人以上的戶按5人計算。城鎮郊區和人均耕地667平方米以下的平原地區,每戶用地不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區,每戶用地不得超過167平方米山區、丘陵地區用地不得超過200平方米,占有耕地的適用本規定。具備下列條件的可以申請宅基地:農村村民戶無宅基地的;農村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;回鄉落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞,需要建房而無宅基地的(符合第二項的除外);原宅基地影響村鎮建設規劃,需要收回而又無宅基地的。符合申請宅基地條件的農村村民,應向本集體提出申請,經村民代表會議或村民會議討論通過,由村民委員會報鄉(鎮)人民或街道辦事處審核后,報縣(市、區)人民批準。你的問題在農村具有一定的普遍性,村里的做法是否合適,主要看你是否符合申請宅基地的條件,而不以家中男村民的多少為標準。如果符合法律規定的申請宅基地的條件,村委會應當為其報批宅基地的申請。

拓展資料:有下列情形之一的不予批準:

(一)年齡未滿十八周歲的;

(二)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

(三)出賣或出租住房的。

人居耕地在0.067公頃以上,在平川地上建住宅的,每戶用地不得超過200平方米;在山區薄地上建住宅的,可適當放寬,但最多不得超過266平方米。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》實施辦法

第五十二條農村村民一戶只能擁有一處不超過規定標準面積的宅基地。宅基地面積標準為每人20至30平方米;3人以下的戶按3人計算,4人的戶按4人計算,5人以上的戶按5人計算。

三、江蘇省宅基地標準每人是多少平方?

法律分析:1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市,每戶宅基地不得超過135平方米,與已婚子女合住并且總人數在6人以上(獨生子女一人按兩人計算,一戶只計算一次)的不得超過200平方米;人均耕地在1/15公頃以上的縣級市,每戶宅基地不得超過200平方米。

2、現有宅基地面積超過上述標準的,申請移建、翻建和擴建房屋時,宅基地面積須按上述標準核減。

法律依據:《江蘇省土地管理條例》 第三十四條 農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地,其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標準執行:

(一)城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣,每戶宅基地不得超過一百三十五平方米;

(二)人均耕地在十五分之一公頃以上的縣,每戶宅基地不得超過二百平方米。

不同地區宅基地面積的標準,設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃,鼓勵建造公寓式住宅,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。經批準后連續二年未使用的宅基地,應交還原集體經濟組織另行安排利用。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:中國法院網-啟東農村宅基地每一個人多少平方,

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