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徐州市征地補償標準2023,徐州拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-02 10:29:34
作者：
圣運律師
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徐州市征地補償標準2023，徐州市征地補償標準2023如下：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元

徐州市征地補償標準2023,徐州拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、徐州市征地補償標準2023

徐州市征地補償標準2023如下：

1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、徐州征地補償標準的是什么

(一)土地補償費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費

的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

一、拆遷手續(xù)

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印７课莶疬w需要哪些手續(xù)和步驟：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

2、房屋拆遷人委托評估，并發(fā)送評估報告及通知(5日)。

3、確定附屬物價格。

4、制定拆遷補償細則。

5、宣傳/講解政策。

6、簽定拆遷補償協(xié)議。

7、未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。

8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。

當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

9、縣政府下達限期遷出決定書。

10、申請強制拆遷。

大家知道，所有的征地補償?shù)臉藴士隙ǘ际呛团c之相對應的年產(chǎn)值是有關(guān)系的，盡管說計算公式是明確的擺在那里的，但是徐州的征地補償也是要結(jié)合當?shù)卣雠_的年產(chǎn)值的數(shù)據(jù)為準的，所以說徐州市整體的征地補償標準沒辦法籠統(tǒng)回答。

三、徐州拆遷補償標準明細2023

以下是一般情況下可能包括在徐州拆遷補償標準明細中的一些內(nèi)容：

1. 房屋補償：根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、樓層等因素，以及拆遷地段的位置、市場價值等因素，確定相應的補償金額。通常包括房屋征收款、過渡性安置費、搬遷補助等。

2. 土地補償：根據(jù)被征收土地的性質(zhì)、面積、用途等因素，以及土地市場價值等因素，確定相應的補償金額。通常包括土地征收款、土地補償費、土地過渡費等。

3. 生活補償：根據(jù)被拆遷人的實際情況，包括家庭人口、年齡、職業(yè)等因素，提供相應的生活補償。通常包括生活困難補助、就業(yè)安置補助、社會保險等。

需要注意的是，徐州市的拆遷補償標準可能會根據(jù)具體情況進行調(diào)整，因此建議您及時關(guān)注徐州市政府相關(guān)部門的公告或咨詢當?shù)芈蓭熞垣@取最新的信息。

最后，作為律師編輯，我提供的信息僅供參考，具體的拆遷補償標準明細還需要結(jié)合當?shù)卣囊?guī)定來確定。如果您需要更詳細和具體的信息，建議您咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取準確的法律意見和指導。

2023年徐州拆遷政策調(diào)整對居民補償產(chǎn)生的影響是多方面的。首先，政策調(diào)整可能導致補償標準的變化，可能會增加或減少居民的補償金額。其次，政策調(diào)整可能會對補償范圍產(chǎn)生影響，可能會擴大或縮小居民可以獲得補償?shù)姆秶４送猓哒{(diào)整可能會改變補償方式，例如從一次性支付改為分期支付或其他形式。最后，政策調(diào)整可能還會引入新的補償條款或限制條件，居民可能需要滿足更多的條件才能獲得補償。因此，居民需要密切關(guān)注政策調(diào)整，了解其對補償產(chǎn)生的具體影響，以便做出相應的應對和決策。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第三章補償

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。