一、煙臺拆遷補償標準明細2023

房屋拆遷賠償標準包括拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊和臨時居住條件劃檔，由當(dāng)?shù)卣_定。拆遷補償費按平方米單價計算，周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶人口每月補貼，獎勵性補償費用于鼓勵住戶合作。拆遷補償價計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

1、房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

煙臺市2023年拆遷補償政策調(diào)整方案

煙臺市2023年拆遷補償政策調(diào)整方案是為了適應(yīng)城市發(fā)展需要而進行的一項重要舉措。根據(jù)該方案，拆遷補償標準將根據(jù)市場價格和公平原則進行調(diào)整，以確保被拆遷戶能夠合理獲得補償。該方案還明確了補償標準的具體細則，包括房屋面積、地理位置、房齡等因素的考慮。此外，方案還規(guī)定了拆遷補償?shù)某绦蚝土鞒蹋员Ｕ喜疬w戶的權(quán)益。通過這一政策調(diào)整，煙臺市將促進城市更新和經(jīng)濟發(fā)展，同時也尊重和保護了市民的合法權(quán)益。

結(jié)語

煙臺市2023年拆遷補償政策調(diào)整方案旨在確保被拆遷戶合理獲得補償，適應(yīng)城市發(fā)展需要。根據(jù)市場價格和公平原則，該方案明確了補償標準，考慮了房屋面積、地理位置和房齡等因素。同時，方案規(guī)定了拆遷補償?shù)某绦蚝土鞒蹋Ｕ狭瞬疬w戶的權(quán)益。這一政策調(diào)整將推動城市更新和經(jīng)濟發(fā)展，同時尊重和保護了市民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、2021年煙臺拆遷新政策

法律分析：煙臺市企業(yè)拆遷補償標準如下：1、房屋補償費。2、周轉(zhuǎn)補償費。3、獎勵性補償費。房屋拆遷補償費標準通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和政策來確定的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、煙臺拆遷補償標準

法律分析：新版土地征拆辦法結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展實際，規(guī)范土地征收流程和程序，實施動態(tài)市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-煙臺拆遷補償標準明細2023，