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2023年農村宅基地審批流程,2023年宅基地審批時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-04 09:47:36
作者：
圣運律師
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2023年農村宅基地審批流程，法律分析：臨時工、季節工，與企業簽定長期或短期勞動合同或協議，其工資薪金允許在稅前扣除。需要提供的資料有企業應提供工資明細清單、勞動合同(協議)文本、個人所得全員全額申報證明及個人所得稅代扣代繳證明。按勞務報

2023年農村宅基地審批流程,2023年宅基地審批時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年農村宅基地審批流程

法律分析：臨時工、季節工，與企業簽定長期或短期勞動合同或協議，其工資薪金允許在稅前扣除。需要提供的資料有企業應提供工資明細清單、勞動合同(協議)文本、個人所得全員全額申報證明及個人所得稅代扣代繳證明。按勞務報酬操作：如不符合工資薪金在稅前扣除的條件，屬于勞務費在稅前扣除，必須滿足按照勞務繳納個稅，同時需要取得發票。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

二、2022年農村宅基地審批流程

2022年農村宅基地審批流程如下：

1、符合條件的村民提出用地申請；

2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意；

3、國土房管所派員現場選址勘察；

4、申請人提交相關申報材料；

5、張榜公布；

6、鄉鎮人民政府審核；

7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核；

8、上報縣人民政府批準；

9、審批結果張榜公布；

10、下發建設用地批準證書；

11、國土房管所會同有關部門、工作人員放線定界；

12、國土房管所工作人員復核驗收。

需要的資料：

1、農村村民用地申請書；

2、農村村民建設用地審批表；

3、戶口簿復印件（與原件核對）；

4、原集體土地使用證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、2023年宅基地審批時間

2023年宅基地審批時間：農村宅基地申請審批時間一般在二十日以內。符合條件的人員可以申請農村宅基地，申請應當向村民委員會提出，經討論公示后，由鄉鎮人民政府審核后，報縣國土資源部門審核，最后報縣人民政府批準。

農村村民建住宅要依法定程序辦理用地審批手續，具體流程：

符合條件的村民提出用地申請→村民小組、村委會討論通過→國土資源所派員現場選址勘查→申請人提交相關申報材料→張榜公布→國土資源所、村鎮建設部門審核→鄉鎮人民政府審核批準→審批結果張榜公布→下發建設用地批準書→國土資源所會同有關部門、人員放線定界→復核驗收發放土地證。因此，村民建房申請用地應當先向村委會提出申請。

農村居民申請宅基地的條件：1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；3、三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米；4、是農村居民建房必須“一戶一基”；5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

綜上所述：2023年農村宅基地翻建審批流程比較繁瑣，但是缺一不可。如果沒按照流程走完的，就不符合相關規定。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條第三款、第四款

第五十九條

鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。