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農村違建房拆遷補償標準一平方多少錢,農村違建房拆遷,補償標準一平方多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-05 03:56:38
作者：
圣運律師
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農村違建房拆遷補償標準一平方多少錢，農村違建房拆遷補償標準一平方幾百元左右，農村違建房拆遷，補償標準一平方多少錢，需要根據地方政策，具體看地方政府怎么補償。違章建筑的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠，在那個時候

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一、農村違建房拆遷補償標準一平方多少錢

農村違建房拆遷補償標準一平方幾百元左右，農村違建房拆遷，補償標準一平方多少錢，需要根據地方政策，具體看地方政府怎么補償。

違章建筑的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠，在那個時候沒有嚴格的產權制度的規定，多數都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據各地的補償標準，部分城市是可以獲得全額補償的。但違章建筑建設的時間較近的話，賠償不能全額賠償，要看各地的執行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設房屋以求獲得賠償的房屋是沒有賠償的資格的。違章的建筑雖然沒有房產證，但是政府也會考慮建設房屋的人的損失而予以一定的補償，與正常的賠償方法是不一樣的。

一、合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償

1、房屋的產權證是拆遷戶主的名字的，可以直接登記賠償事宜。政府按照相應的賠償政策支付賠償金。

2、只是擁有購房合同，而房屋的產權證不是自己的名字而是家人的名字，可以根據房屋產權的共有性平攤賠償款。

3、拆遷房擁有購房合同，但是房屋的產權證不是使用房屋的個人或是家庭，而是房屋出售的原房主的話，因為產權沒有變更，賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據產權說話不退換賠償款的話，只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據房屋的購房合同違約行為的規定解除合同，要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內沒有相關內容違約的處理辦法，只能是依靠法律解決了。

4、沒有任何手續，只是居住在房屋內，因為房主去世等自然原因導致賠償款轉至繼承人的，需要繼承人提交相關證明材料辦理遺產房產過戶手續，然后在獲取房屋拆遷的補償款。

5、贈與的房產已經過戶的房產就與之前的戶主沒有什么關系了，因為房屋的贈與證明及房產證都已經證明房屋與原房主脫離關系，屬于他人的固定資產。沒有過戶的房產可以放棄贈與的行為，不進行過戶手續。賠償的戶主確定以后直接落入其戶頭。

二、農村違建房拆遷，補償標準一平方多少錢？

按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。沒有得到政府批準私自建設的房屋，或是沒有申請直接在國有土地上建設房屋的，或是私自改建房屋結構增加面積的等等都是違章建筑。違章建筑多數是不能辦理房屋的產權的。

隨著國家農村建房政策改革之后，對于新建的違建房屋，將會根據《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《宅基地管理辦法》等相關規定進行拆除整治，此類房屋將不會予以補償，尤其是在拆遷過程中搶建違建房等情況，國家也明確規定“不予補償”。

一、國家征收農村土地房屋的情況有哪些？

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷評估標準是什么？

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。時間是房屋征收決定公告之日，標準是不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。這也是老百姓最關心的一點。以市場價格作為補償標準，使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補償，也包括對土地使用權的補償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。