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農村舊房子拆除后的土地多少錢一平方?,農村房屋拆遷多少錢一平米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-06 00:03:53
  • 作者:

    圣運律師
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農村舊房子拆除后的土地多少錢一平方?,農村舊房子拆除后的土地價值,并不能簡單地給出一個具體的每平米價格。因為這一價格受到多種因素的影響,包括但不限于土地所在地區、土地類型(如集體土地或國有土地)、土地上原房屋的結構和材質等。土地所在地區:不

農村舊房子拆除后的土地多少錢一平方?,農村房屋拆遷多少錢一平米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村舊房子拆除后的土地多少錢一平方?

農村舊房子拆除后的土地價值,并不能簡單地給出一個具體的每平米價格。因為這一價格受到多種因素的影響,包括但不限于土地所在地區、土地類型(如集體土地或國有土地)、土地上原房屋的結構和材質等。


土地所在地區:不同地區的土地價格存在顯著差異。一般來說,城市近郊或經濟發達地區的土地價格會高于偏遠地區或經濟欠發達地區。


土地類型:根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》,集體土地和國有土地上的房屋征收補償標準不同。因此,土地類型也會影響拆除后土地的價值。


原房屋結構和材質:原房屋的結構(如草房、磚瓦房、磚混結構房屋等)和材質也會影響土地的價值。一般來說,結構更穩固、材質更優質的房屋在拆除后,其土地價值可能會相應提高。


綜上所述,農村舊房子拆除后的土地價值是一個復雜的問題,無法簡單地給出一個具體的每平米價格。如果您想了解更具體的價格信息,建議您咨詢當地相關部門或專業評估機構進行評估。同時,也要注意保護自己的合法權益,確保在拆遷過程中得到公平合理的補償。

二、農村拆舊房補貼多少錢一平方

具體補貼是:

一、農村草房每平方米補償1900元。

二、磚瓦房每平方米補償2400元。

三、磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

農村舊房拆除補償標準:農村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;農村房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;農村房屋征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,不得任意更改。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《民法典》 第二百四十三條

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、農村房屋拆遷多少錢一平米

農房拆遷補償的組成包括房屋補償、院內土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上(下)附著物補償、異地安置補助費、搬家費、搬遷獎,補償具體情況如下(各地補償金額不同,以地方公布金額為準):

1、對房子本身的補償:草房每平方1900元;磚瓦房每平方2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每平方2800元;樓房(兩層以上)每平方3300元。

2、院內土地補償:對宅基地院內的土地補償。

3、院外小菜地補償:對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償:吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上(下)附著物補償:禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費:每戶2萬元,包括宅地、配套設施、租房費等。

7、搬家費:搬家產生的車輛費。

8、搬遷獎:對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

一、我國的征地補償有就業安置嗎?

具體情況具體分析,征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

1、征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

6、房屋補償標準為樓房(二層以上)每平方米補償3300元、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

7、其他地上(下)附著物補償標準為倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

二、國家土地征收賠償

國家土地征收賠償標準具體如下:1、征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒地、荒山、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。6、房屋補償標準為樓房(二層以上)每平方米補償3300元、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平房或者草房每平方米補償1900元等。

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