一、房屋賣掉后拆遷有補償嗎,杭州農(nóng)村戶口房子賣掉了拆遷有的賠償嗎

法律分析：

農(nóng)村宅基地是不能買賣的，它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無效約定，但對于實際購買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當賠償?shù)摹１娝苤r(nóng)訓房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證。在我國法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買賣或者抵押。但是對宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買賣，只是沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進行買賣，并且局限于本村村民之間。基于這一點，農(nóng)村房屋過戶的條件就是在買賣雙方達成同意后，只能在同集體經(jīng)濟組織內(nèi)過戶。農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸房屋所有人所有。有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標準；沒有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

二、杭州農(nóng)村戶口房子賣掉了拆遷有的賠償嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地是不能買賣的，它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無效約定，但對于實際購買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當賠償?shù)摹１娝苤r(nóng)訓房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證。在我國法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買賣或者抵押。但是對宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買賣，只是沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進行買賣，并且局限于本村村民之間。基于這一點，農(nóng)村房屋過戶的條件就是在買賣雙方達成同意后，只能在同集體經(jīng)濟組織內(nèi)過戶。農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸房屋所有人所有。有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標準；沒有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

三、杭州拆遷戶賠償標準

一、杭州拆遷戶賠償標準

1、拆遷人應當依照相關(guān)規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

二、企業(yè)被拆遷的賠償標準

企業(yè)被拆遷的賠償標準包括：1、拆遷資產(chǎn)的補償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、因為拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、杭州最新征收補償標準是什么

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十三條規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、杭州農(nóng)村戶口房子賣掉了拆遷有的賠償嗎 -法律知識

法律分析:

農(nóng)村宅基地是不能買賣的，它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無效約定，但對于實際購買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當賠償?shù)摹１娝苤r(nóng)訓房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證。在我國法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買賣或者抵押。但是對宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買賣，只是沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進行買賣，并且局限于本村村民之間。基于這一點，農(nóng)村房屋過戶的條件就是在買賣雙方達成同意后，只能在同集體經(jīng)濟組織內(nèi)過戶。農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸房屋所有人所有。有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標準；沒有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

五、杭州農(nóng)村戶口房屋賣掉了拆遷有的賠償嗎

律師解答：

農(nóng)村宅基地是不能買賣的，它建立在農(nóng)村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規(guī)定，屬于無效約定，但對于實際購買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當賠償?shù)摹１娝苤r(nóng)訓房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證。在我國法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買賣或者抵押。但是對宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買賣，只是沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進行買賣，并且局限于本村村民之間。基于這一點，農(nóng)村房屋過戶的條件就是在買賣雙方達成同意后，只能在同集體經(jīng)濟組織內(nèi)過戶。農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸房屋所有人所有。有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標準；沒有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準。

參考法條

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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文章來源參考：【頭條】房屋賣掉后拆遷有補償嗎，房子賣掉后拆遷了,怎么辦

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投稿：周安博

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