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農村審批宅基地多少錢一平方 ,農村審批宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-06 08:21:14
  • 作者:

    圣運律師
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農村審批宅基地多少錢一平方 ,法律分析:收費標準:農民經批準使用宅基地后,土地證書工本費5元 戶;如果申請的宅基地是耕地,按照《土地管理法》規定,該村需要補充占用面積相當的耕地,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿足法

農村審批宅基地多少錢一平方 ,農村審批宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村審批宅基地多少錢一平方

法律分析:

收費標準:農民經批準使用宅基地后,土地證書工本費5元/戶;如果申請的宅基地是耕地,按照《土地管理法》規定,該村需要補充占用面積相當的耕地,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿足法律的規定,經批準使用后只收取工本費用五元,如果申請的是耕地,按照法律規定需要繳納相應的費用。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地多少平方為標準

法律分析:1.根據《農村宅基地管理辦法》第九條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。2.農村宅基地建房標準是小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方米,中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方,大戶:即六人以上,申請住房面積不得超過125平方。3.使用非耕地的,每檔最高可增加15平方;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方。4.實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

法律依據:《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

三、農村審批宅基地多少錢一平方

法律分析:收費標準:農民經批準使用宅基地后,土地證書工本費5元/戶;如果申請的宅基地是耕地,按照《土地管理法》規定,該村需要補充占用面積相當的耕地,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿足法律的規定,經批準使用后只收取工本費用五元,如果申請的是耕地,按照法律規定需要繳納相應的費用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:劉佳律師

來源:中國法院網-農村審批宅基地多少錢一平方 ,

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