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農村宅基地的補償標準是多少,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-08 02:36:24
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地的補償標準是多少,農村宅基地的補償標準并不是全國統一的,而是由各地根據實際情況進行制定。一般來說,國家在征收宅基地時,會依據一定的計算公式來確定補償費用。具體的補償通常包括宅基地補償費、房屋拆遷補償等。一、宅基地補償費是根據被征收

農村宅基地的補償標準是多少,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地的補償標準是多少

農村宅基地的補償標準并不是全國統一的,而是由各地根據實際情況進行制定。一般來說,國家在征收宅基地時,會依據一定的計算公式來確定補償費用。具體的補償通常包括宅基地補償費、房屋拆遷補償等。

一、宅基地補償費是根據被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。此外,還有周轉補償費,這是以臨時居住條件劃檔,按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼。另外,還有獎勵性補償費,具體標準由當地政府根據實際情況確定。

二、房屋拆遷補償是宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。其中,宅基地區位補償價是本地普通住宅指導價減去房屋重置成新均價乘以戶均安置面積后除以戶均宅基地面積得出的。

此外,如果是耕地被征收,還有征收耕地的補償標準,包括旱田、水田和菜田等不同類型土地的補償。這些補償標準也是根據土地的種類和用途來確定的。

總的來說,農村宅基地的補償標準因地區和政策的不同而有所差異。在具體實施時,還需結合當地的實際情況和政策規定進行具體計算。如果需要了解更詳細的信息,建議咨詢當地政府或相關部門。

需要注意的是,上述補償標準可能會因時間和地區的變化而有所調整。因此,在具體操作時,應參考最新的政策和法規。

二、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準:二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準:倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據:《拆遷安置補償條例》第四條 (四)房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-農村宅基地的補償標準是多少,

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