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根據(jù)規(guī)定宅基地確權(quán)會拆遷嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-10 18:11:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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根據(jù)規(guī)定宅基地確權(quán)會拆遷嗎,宅基地確權(quán)并不直接導(dǎo)致拆遷。宅基地確權(quán)是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容,其主要目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬,以切實(shí)保障農(nóng)戶對宅基地的使用權(quán)。這一過程是為了進(jìn)一步規(guī)范宅基地的管理,解決部分遺留問題,并更

根據(jù)規(guī)定宅基地確權(quán)會拆遷嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、根據(jù)規(guī)定宅基地確權(quán)會拆遷嗎

宅基地確權(quán)并不直接導(dǎo)致拆遷。

宅基地確權(quán)是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容,其主要目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬,以切實(shí)保障農(nóng)戶對宅基地的使用權(quán)。這一過程是為了進(jìn)一步規(guī)范宅基地的管理,解決部分遺留問題,并更好地保障農(nóng)戶的使用權(quán)。因此,宅基地確權(quán)本身并不涉及拆遷問題。

然而,需要注意的是,如果宅基地上的建筑物存在違法行為,如未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),那么根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。此外,如果宅基地的使用權(quán)被依法收回或者因其他原因需要拆除宅基地上的建筑物,那么也可能涉及拆遷問題。但這些情況都與宅基地確權(quán)本身無直接關(guān)系。

綜上所述,宅基地確權(quán)并不直接導(dǎo)致拆遷,但宅基地的管理和使用過程中可能因其他原因涉及拆遷問題。

二、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

法律分析:農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明。

第三、當(dāng)?shù)氐膰敛縘根據(jù)農(nóng)民的申請進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準(zhǔn)備。

第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限,并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

第五、測量完畢,經(jīng)土地主管部門審核,認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。

第六、經(jīng)過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

三、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后,應(yīng)積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的,應(yīng)視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地,應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對于收回的宅基地,如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請宅基地建房時(shí),重新依照審批程序批準(zhǔn),待房屋建成并實(shí)地檢查合格后,按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的,其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的,在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此,宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn):

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員;

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性;

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:王有銀律師

來源:臨律-根據(jù)規(guī)定宅基地確權(quán)會拆遷嗎,

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