一、農村宅基地確權需要家人同意嗎？

如果這些人同是該宅基地的申請人，那么需要他們的簽字同意的。宅基地確權的流程是：

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

綜合上面所說的，宅基地確權是以家庭為單位的，只要是戶主或者是其它的家庭成員都可以申請確權，只要家人都是屬于申請人那么就需要獲得家人的同意，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，這樣才能確保確權成功。

二、母親的宅基地可以直接確權給子女嗎

法律分析：退休金不需要繳納個稅。一般情況下個人所得稅包括：

第一，退休人員在退休后被返聘回崗位繼續(xù)上班的，這個時候他們得到的薪水就是屬于勞務所得，每個月工資超過5000元的，就要繳納個人所得稅了。

第二，稿酬收入，在退休后依舊在一些平臺上寫稿，而在這獲得得酬勞也是要繳納個人所得稅了。

第三，炒股、理財、存款所賺取的利息都是需要繳納稅收的。

第四，租房、買房所賺到的錢都要進行申報，然后繳納個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：?

（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金；?

（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；?

（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；?

（四）福利費、撫恤金、救濟金；?

（五）保險賠款；?

（六）軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金；?

（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；?

（八）依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；?

（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；?

（十）國務院規(guī)定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規(guī)定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

三、農村宅基地確權必須是戶主嗎

法律分析：戶主的事情國家沒有明確的規(guī)定必須誰是戶主，也就是說當時在配置房基地的時候，填寫應該得到宅基地的家庭，是誰的名字無關緊要，當時寫誰的名字誰就是戶主，他只能是一個代名詞(戶主也可能是父親、母親、孩子等)一般的情況下都用家里父親的名字。確權登記不是必須是戶主，家庭成員任意都行。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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內容審核：李帥律師

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