一、宅基地確權(quán)都是什么規(guī)定的？

農(nóng)村居民一家只有一戶宅基地，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。土地確經(jīng)過一系列的登記程序后，最終會頒發(fā)證書。

一、侵權(quán)之訴是不是包含確權(quán)

侵權(quán)之訴包含確權(quán)。因為侵權(quán)糾紛向法院起訴的，訴訟請求可以主張確權(quán)，例如無權(quán)占有不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，要求侵權(quán)人返還財產(chǎn)時，可以進(jìn)行確權(quán)。確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利。

二、土地確權(quán)后還能更改嗎，如何更改

土地確權(quán)后可以更改。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定。這就是說，土地確權(quán)后，土地使用權(quán)具體屬于誰，是得到國家認(rèn)可、外力不可隨意更改的。

目前許多地區(qū)都已經(jīng)完成了農(nóng)村土地確權(quán)，但是由于各種原因，有村民想要變更戶名。

可以確定的是，農(nóng)村土地確權(quán)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到登記機構(gòu)申請進(jìn)行變更登記的，只要咱農(nóng)民的家庭成員無異議就可以。換句話說，農(nóng)村土地確權(quán)后，土地歸屬人是可以變更的。

三、辦理土地確權(quán)申請書怎么寫

上面應(yīng)當(dāng)載明確權(quán)土地的相關(guān)信息和申請的請求。還要寫上申請人與被申請人的相關(guān)信息。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地確權(quán)都是什么規(guī)定的？，