拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用類(lèi)型●拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用類(lèi)別●拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于什么費(fèi)用。
支付的地上附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于征地費(fèi)用，歸入無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)科目。
一、計(jì)入專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款1、收到拆遷補(bǔ)償款借：銀行存款貸：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款2、原房屋、土地處置借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物） 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）3、購(gòu)置新土地并取得土地使用權(quán)借：無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）貸：銀行存款4、建新廠(chǎng)房等借：在建工程貸：銀行存款5、新廠(chǎng)房完工借：固定資產(chǎn)貸：在建工程6、搬遷、支付搬遷費(fèi)用借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款貸：銀行存款7、搬遷結(jié)束，結(jié)轉(zhuǎn)搬遷款借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款貸：資本公積—其他資本公積二、企業(yè)搬遷結(jié)束后，“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”如有余額，作調(diào)增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享；“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”如有不足，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。擴(kuò)展資料：一、本科目核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專(zhuān)項(xiàng)或特定用途的款項(xiàng)。二、本科目可按資本性投資項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。三、企業(yè)收到或應(yīng)收的資本性撥款，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。將專(zhuān)項(xiàng)或特定用途的撥款用于工程項(xiàng)目，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目。工程項(xiàng)目完工形成長(zhǎng)期資產(chǎn)的部分，借記本科目，貸記“資本公積——其他資本公積”科目；對(duì)未形成長(zhǎng)期資產(chǎn)需要核銷(xiāo)的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目；撥款結(jié)余需要返還的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。上述資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增實(shí)收資本或股本，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目。四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)銷(xiāo)的專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。參考資料來(lái)源：搜狗百科-專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
展開(kāi)全部應(yīng)該屬于開(kāi)發(fā)成本吧。企業(yè)房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權(quán)，它的費(fèi)用支出主要有土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、水文、勘察、測(cè)繪、三通一平費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)、道路、供水、供電、供氣、排污、排汽、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)等。為核算各項(xiàng)上述費(fèi)用，需設(shè)置“開(kāi)發(fā)成本”、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”、“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等總賬和明細(xì)賬。
拆遷費(fèi)是因拆遷而發(fā)生的必要支出，如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等；補(bǔ)償費(fèi)是因拆遷而補(bǔ)償原占用、使用人的費(fèi)用，人家這塊兒地要價(jià)是80W,你按你自己出的（也是較為公允的價(jià)）50W計(jì)算，相差30W,你不出，人家就不搬，你為了盡早動(dòng)工，就不得不與人家再協(xié)商，最后以70W達(dá)成拆遷協(xié)議，那么這個(gè)70-50=20W的費(fèi)用就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)了。
我認(rèn)為，當(dāng)初租用的房子，房租應(yīng)該管理費(fèi)用或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。收到的拆遷款應(yīng)是房租損失及一定的補(bǔ)償，應(yīng)作為營(yíng)業(yè)外收入。也就是說(shuō)，將已進(jìn)入費(fèi)用的房租，以營(yíng)業(yè)外收入予以沖回。至于稅收，企業(yè)所得稅的問(wèn)題，屬于應(yīng)稅收入，不過(guò)你不交，不需考慮了，好爽喲。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2004]134號(hào)）第一條規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。 根據(jù)上述規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于為取得土地使用權(quán)支付的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù)。
補(bǔ)償費(fèi)一般有過(guò)渡安置費(fèi)、搬家費(fèi)、中小學(xué)生補(bǔ)助費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、電話(huà)移機(jī)費(fèi)、附屬屋賠償費(fèi)、青苗賠償費(fèi)等。關(guān)于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門(mén)的合法手續(xù)，也要合法賠償；如果沒(méi)有正規(guī)手續(xù)，那拆遷時(shí)會(huì)按照附屬屋賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。
一、房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸屬：房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置（即該處房屋戶(hù)口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶(hù)口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶(hù)口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷賠償費(fèi)：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。（四）被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房地局裁決舉報(bào)、投訴箱、監(jiān)督電話(huà)由區(qū)監(jiān)察委專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
你問(wèn)的是什么意思啊，是指拆遷補(bǔ)償啊，還是預(yù)算啊，如果是預(yù)算那肯定不含拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，預(yù)算只針對(duì)建設(shè)工程及拆房所需費(fèi)用，與補(bǔ)償沒(méi)有關(guān)系
●拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用科目
●拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用類(lèi)別
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于什么費(fèi)用
●拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用類(lèi)型
●拆遷補(bǔ)償款屬于什么科目
●拆遷補(bǔ)償款算什么收入
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)支付
●拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用類(lèi)別
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何入賬
●拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有
●關(guān)于公寓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于公寓拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知)
●市中心住宅拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(市中心住宅拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn))
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算(拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些)
●工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件)
●北京拆遷補(bǔ)償包括哪些費(fèi)用，北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●安康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法，陜西安康征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●拆遷補(bǔ)償評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(拆遷補(bǔ)償評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)最新)
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用什么憑證(拆遷補(bǔ)償費(fèi)用什么憑證做賬)
●房屋拆遷補(bǔ)償有幾項(xiàng)，房屋征收的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些呢?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●深圳房產(chǎn)征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(深圳房產(chǎn)征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少)
●小產(chǎn)權(quán)遇到拆遷補(bǔ)償給費(fèi)用給誰(shuí)(小產(chǎn)權(quán)遇拆遷怎么辦)
●拆遷大棚補(bǔ)償費(fèi)用(拆遷大棚補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn))
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用表格，拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●拆遷房屋補(bǔ)償拆遷費(fèi)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括搬遷安置費(fèi)用:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●銅川廢棄房子拆遷補(bǔ)償，陜西銅川拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●廬從公路房屋拆遷補(bǔ)償款，2023廬江廬城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是多少呢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由誰(shuí)支付，拆遷補(bǔ)償款一般由誰(shuí)支付:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
來(lái)源：臨律-拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償款屬于什么費(fèi)用科目
投稿：羅樂(lè)小
內(nèi)容審核：趙明媛律師
電話(huà)：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
