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惠州100平方拆遷怎么補(bǔ)償(惠州拆遷多少錢(qián)一平方)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 17:44:35
作者：
圣運(yùn)律師
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惠州100平方拆遷怎么補(bǔ)償(惠州拆遷多少錢(qián)一平方)

#拆一間兩層的樓房需要多錢(qián)#

100平方地面面積大概1.5萬(wàn)左右，包拆包清余泥。

#新建房與老房動(dòng)遷的標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎#

不一樣拆遷的時(shí)候是要從新量面積的新房肯定給的錢(qián)多拆遷辦法里面有明確的計(jì)算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了我姐姐家09年拆遷的時(shí)候拿回來(lái)過(guò) 我當(dāng)時(shí)隨便看看有沒(méi)有房產(chǎn)證都一樣北京的平方80%沒(méi)有房產(chǎn)證 90%房產(chǎn)證與實(shí)際使用面積不符拆遷的時(shí)候是臨時(shí)量面積的然后根據(jù)你的面積乘以一個(gè)系數(shù) 這個(gè)系數(shù)由很多數(shù)據(jù)組成比如你家的柱子多高采光度多高結(jié)構(gòu) 房頂有沒(méi)有裂縫很多很多具體根據(jù)拆遷公司當(dāng)時(shí)的政策再有一點(diǎn)就是拆遷評(píng)估的時(shí)候不敢人家給你估價(jià)多少你自己心里要有個(gè)譜如果拆遷辦給你的價(jià)格低于你心里可以接受的價(jià)格不搬就是了要致富釘子戶(hù)嗎哈哈所有所有這些規(guī)定都是拆遷辦自行規(guī)定的不具備法律效力房子是你家庭或個(gè)人的財(cái)產(chǎn) 自己想賣(mài)多少錢(qián)自己難道還做不了主嗎給的少不賣(mài)就是了

#現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償是怎么算的？我們家房產(chǎn)證是100多個(gè)平方，二樓是加出來(lái)的，屬于民房，總面積大概不到30#

正規(guī)的步驟大概為：有房權(quán)證按照房權(quán)證，沒(méi)有房權(quán)證或?qū)Ψ繖?quán)證面積有異議的按照重新測(cè)繪的實(shí)際面積。拆遷安置需要簽訂拆遷安置（補(bǔ)償）協(xié)議，由政府（居委會(huì)）或開(kāi)發(fā)單位與個(gè)人之間簽訂。補(bǔ)償什么補(bǔ)償多少看雙方簽訂的協(xié)議。

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補(bǔ)償是以協(xié)商為主要原則。賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)以當(dāng)?shù)兀?dāng)?shù)囟蔚男路績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價(jià)是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶(hù)口多的，賠償多。通俗點(diǎn)就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。

#樓房與平房每平米按多少錢(qián)補(bǔ)償#

在同一位置每平米補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是一樣的。不過(guò)由于安置比例不一樣，顯示的每平米價(jià)格有差別。例如當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格為4000/平方米，平方安置比例為1：1.5，樓房安置比例為1：1.8。同樣為100平方米的房屋，樓房可以拿到72萬(wàn)元（100*1.8*4000），而平方能拿到60萬(wàn)元（100*1.5*4000）。

#拆遷拿房子要給錢(qián)嗎？？？？#

拆遷補(bǔ)償，拿錢(qián)還是拿房？

#我家六口人一百平米拆遷怎么算#

拆遷和人口關(guān)系不大，拆遷的主體是房屋，拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償不是全國(guó)統(tǒng)一的，有地區(qū)差異，但是都有一定的合理性，一般都是按拆遷平方給你安置，并不是按人口給房子的，但是國(guó)家也有這方面政策，家庭人口人均平方較少的話(huà)《有個(gè)數(shù)值忘了可能是20平米到30平米之間》可以在安置小區(qū)多補(bǔ)償一定的面積，但是還要自己掏錢(qián)的，不過(guò)的確是低價(jià)，地方的具體政策可以象專(zhuān)業(yè)的拆遷律師事務(wù)所，或建設(shè)局進(jìn)行咨詢(xún)，本人也是拆遷戶(hù)，一點(diǎn)心得，絕非復(fù)制，希望能對(duì)你有所幫助！

#城市改造中,被搬遷戶(hù)有哪些權(quán)益,應(yīng)給予哪幾個(gè)方面的補(bǔ)償,法律依據(jù)是什么?#

展開(kāi)全部逐條回答：1.如果你的房子有合法的手續(xù)，不存在違章建房等情況的話(huà)。你擁有房屋的排他的所有權(quán)（包括占有、使用、收益、處分的權(quán)利），如果政府不是為了公共利益（如修路、修學(xué)校等），你還擁有不被征收的抗辯權(quán)。2.應(yīng)該得到和你房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。前提是現(xiàn)有房子得到公正合理的估價(jià)。比如“我房子多的面積按500元算，改造安置房多的面積按1600元算”的問(wèn)題。你現(xiàn)在住的是舊房，而還房是新房，同樣是超過(guò)的面積，后者的價(jià)格肯定要高于前者。這是公平的。3.關(guān)鍵不是計(jì)算方式，而是賠償數(shù)額。無(wú)論怎么算，只要補(bǔ)償價(jià)值相當(dāng)就可以。當(dāng)然一般是按面積算。4.只要是你的都應(yīng)該算錢(qián)，但前提是合理估價(jià)。一律9折不太合理，多少得由估價(jià)師說(shuō)了算。5.土地不是你的，你只有使用權(quán)。如果你是有償取得了土地使用權(quán)，可以就不足部分要求補(bǔ)償，否則不行。6.名牌產(chǎn)品也是會(huì)折舊的。一般是按平均使用壽命折舊。如果都按原發(fā)票的價(jià)格賠償，那你這幾年?yáng)|西不是白被你用了。7.不能。物業(yè)費(fèi)用是市場(chǎng)定價(jià)。享受了物業(yè)服務(wù)就要交物業(yè)費(fèi)。如果你認(rèn)為價(jià)格與服務(wù)不符，你可以和物業(yè)協(xié)商，可以拒絕簽訂物業(yè)服務(wù)合同，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司。8.一旦達(dá)成一致，肯定會(huì)給你有公章的拆遷合同，上面會(huì)載明補(bǔ)償財(cái)物的數(shù)額。如果只是協(xié)商階段，那些就只是意向性的東西，沒(méi)有法律效力，他可以不給，你拿了也沒(méi)用。