#江西修鐵路在農村拆遷房屋補償標準#

在規(guī)定限期內搬遷可獲住宅房屋市場評估價的20%給予補償，而提前搬遷的住宅房屋可獲一定補助，按每戶每日200元計算，條件是在搬遷期限內的前兩個月內。如果被拆遷人屬于連續(xù)兩年享受最低生活保障待遇的城市居民，其被拆遷住宅房屋建筑面積小于36平方米的，按36平方米的市場評估價給以補償。同時，根據(jù)國家有關規(guī)定，被拆遷人取得的貨幣補償款，免征個人所得稅；重新購置住房的，對購房成交價中相當于貨幣補償款的部分免征契稅。對于非住宅房屋，拆遷劃撥土地上公有非住宅房屋，取得土地使用權價格低于拆遷時點劃撥地價的按拆遷時點的劃撥地價結合房屋重置價給予貨幣補償；取得土地使用權價格高于拆遷時點劃撥地價的按實際取得土地使用權的價格結合房屋重置價給予貨幣補償。　　對于出讓土地上公有非住宅房屋和私有非住宅房屋的拆遷，均按市場評估價給予貨幣補償。　　原為住宅房屋在2003年10月1日前連續(xù)2年改為非住宅房屋，并依法辦理了營業(yè)執(zhí)照和稅務登記，至房屋拆遷時一直作為非住宅房屋使用的，按非住宅房屋給予貨幣補償。　　非住宅房屋性質（經(jīng)營性或者非經(jīng)營性）以房屋登記簿為準，無房屋登記簿的以房屋檔案的記載為準；未載明非住宅房屋性質的，按拆遷時的實際狀況確定。　　提前搬最高補6萬　　為了鼓勵被拆遷人提前搬遷，拆遷人對提前搬遷的被拆遷人或者房屋承租人給予補助。　　具體標準為：住宅房屋提前搬遷期為規(guī)定搬遷期限內的前兩個月（按60天計算），按200元/戶/天執(zhí)行，即最高可補助1.2萬元。　　而非住宅房屋提前搬遷期為規(guī)定搬遷期限內的前一個月（按30天計算），100平方米（含）以下的，經(jīng)營性非住宅房屋按20元/米2/戶/天執(zhí)行，其他非住宅房屋按10元/米2/戶/天執(zhí)行；100平方米以上的，經(jīng)營性非住宅房屋按2000元/戶/天執(zhí)行，其他非住宅房屋按1000元/戶/天執(zhí)行。

#江西省贛州至崇義高速公路征地拆遷補償標準是什么#

房子有幾等：鋼筋水泥有600元一平方的，有450元一平方的，還有420元一平方的，

#江西宜春拆遷補償標準#

宜春市人民政府辦公室關于城市房屋拆遷安置補償有關問題的補充通知袁州區(qū)人民政府，市直有關部門： 為確保城市房屋拆遷安置工作順利進行，本著全市統(tǒng)一標準的原則，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就宜春城區(qū)房屋拆遷安置補償有關問題補充通知如下：一、城市住房拆遷按280元/m2標準，然后按不同結構、不同等級分別補償，實行不區(qū)分地段，不給住戶發(fā)放獎金，收回拆遷房屋殘值等政策。二、拆遷安置用地征用價格一律按政府文件規(guī)定的標準執(zhí)行(按地類不同價格征用)。三、拆遷戶的安置用地標準，按6人(含6人)以下為100m2，7人(含7人)以上為120m2的標準執(zhí)行。安置用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一掌握，實行“拆一還一”政策(包括安置用地的道路、綠化、空地等公用設施用地按1:1.7的比例提供)。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#房屋拆遷裝修部分如何補償#

一般來說都是基于當?shù)匮b修的價格標準上給予補償，但各地的標準不一，建議去當?shù)氐牟疬w補償部門咨詢。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章　補償　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。擴展資料：拆遷補償計算方法一：住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。拆遷補償方法二：非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數(shù)；K2為房屋原用途調整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。擴展資料：國有土地上房屋征收與補償條例-百度百科拆遷補償-百度百科

#江西省于都縣靖石鄉(xiāng)土坯房拆遷補助多少錢？#

60一個平方。

#請問農村房屋拆遷一般賠償價格是多少？#

展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區(qū)域縣級或市級最低價算，如果縣城房價是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農村房屋大概200平方，大概房子能陪個在縣城買個45十萬的房子，還多一半現(xiàn)金，這只是房屋拆遷款，土地也是有錢的，一般100多萬吧，加起來23百萬，這是農村宅基地的賠償大概這個意思。農田被證了就沒這些，17萬一畝吧，不過有養(yǎng)老金補助的。以上是錢補，房補就是在當?shù)厮蛢扇追孔樱訋资f現(xiàn)金。

#按國家規(guī)定農村房屋拆遷補償每平方多少#

各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據(jù)當?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

#請問一下農村的房屋拆遷的拆遷款按標準大概是多少錢一平方#

展開全部這個全國沒有統(tǒng)一標準，得看當?shù)氐恼咭话銇碚f，國家對于農村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩胤讲煌a償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：　　(一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結構一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結構一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結構一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結構房屋折舊率按以下標準扣減：　　(一) 5 年以內(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#江西贛州贛南大道修建,拆遷補助是多少?#

贛南大道拆遷補償標準（潭口鎮(zhèn)）這份文件是前天剛發(fā)下來的。征地補償標準：1、征收耕地（含水田、魚塘）每畝補償2.5095萬元；旱地2.05萬元/畝。2、征收林地、園地每畝補償0.74萬元；宅基地1.2548萬元/畝。3、征收荒山、荒地、荒灘及其它土地每畝補償0.44萬元。拆遷補償標準： 1、框架結構：一類380元/㎡，二類350元/㎡，三類260元/㎡。2、磚混結構：一類330元/㎡，二類300元/㎡，三類240元/㎡。3、磚木結構：一類260元/㎡，二類230元/㎡4、土木結構：200元/㎡。注：一類房屋是指門、窗齊全，內、外墻均已粉刷。二類房屋是指門、窗齊全，內、外墻部分粉刷或無粉刷。三類房屋是指房屋封頂，無門、窗，內外墻均無粉刷。

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來源：臨律-江西省拆遷補償多少錢一平方，江西省拆遷補償多少錢一平方房子

投稿：尤志

內容審核：劉超律師