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濟寧高鐵拆遷補償是怎樣按平方(濟寧高鐵拆遷補償是怎樣按平方計算的)

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    2024-12-21 06:31:58
  • 作者:

    圣運律師
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濟寧高鐵拆遷補償是怎樣按平方(濟寧高鐵拆遷補償是怎樣按平方計算的)

#一高鐵線路拆遷房子按什么標準補信#

你好,鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。 一般補償不會只按地基的面積算,而是按每一層的面積算。首先,高鐵的賠償很低,因為它屬于國家征用項目,比商業(yè)用地拆遷低得多。 然后,沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的,因為這是違章建筑,如果政府好一點給點適當補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單,沒有房產(chǎn)證=沒有所有權(quán)。 據(jù)我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話,標準一是看居住人口,就是戶口上有多少人,按人均面積40平米分房子,如果原住房很大,超過的平方按每平米多少錢來算給你。這個面積是按房產(chǎn)證上面的面積計算的。標準二看原房子裝修,裝修房比未裝修的價格高些,但是精裝和簡裝似乎差別就不大。 你問具體多少錢,我也不能回答你,因為各地的拆遷都不一樣,但可以肯定的是,在高鐵項目上的拆遷得到的錢較少。望采納,謝謝。

#修高鐵拆遷房子國家按什么標準補償?#

高鐵拆遷房屋,是按當?shù)厥袌鰞r格進行賠償。各地和各地賠償不一樣,沒有統(tǒng)一的賠償標準。依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

#高鐵房屋拆遷賠償是多少錢一平方,有那些標準#

您好:首先你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的?(1)如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;(2)如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價; 其次,對于鐵路與房屋的距離,法律有如下規(guī)定: 鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當設(shè)立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍,從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為:(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米,其他鐵路為8米;(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米,其他鐵路為10米;(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米,其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米,其他鐵路為15米。 更多拆遷知識建議您關(guān)注京平拆遷。

#高鐵拆遷補償標準#

國家沒有對修高鐵拆遷房子的具體規(guī)定,應(yīng)根據(jù)當?shù)匾?guī)定進行補貼,如果房子下的土地屬于國有土地,則按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

#山東省濟寧市地區(qū)。國家修高鐵征地多少錢一畝#

知道在嘉祥的走向嗎?從嘉祥哪里走

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補償是以協(xié)商為主要原則。賠償標準時以當?shù)兀數(shù)囟蔚男路績r格進行賠償,如果你所在的區(qū)域的新房售價是5000,那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積,戶口多的,賠償多。通俗點就是數(shù)磚頭,也數(shù)人頭。

#高鐵房屋拆遷是怎么補償?shù)?

首先,因為公益項目才可以征收拆遷,高鐵建設(shè)屬于公益項目,可以征收拆遷,但是和補償標準沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學校,高鐵,高速公路等等公益項目,補償?shù)臉藴蕬?yīng)當是相同的。其次,補償?shù)姆绞椒譃閮煞N:置換補償和貨幣補償。關(guān)于置換補償沒有明確的標準,但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價。第三、關(guān)于具體的補償標準及途徑,各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

#農(nóng)村房屋拆遷做高鐵維修站的補償標準,還有,頂樓的鐵棚應(yīng)該怎樣賠償呢?#

您好,。首先您的房屋土地性質(zhì)是國有土地還是集體土地說的不明確,根據(jù)土地性質(zhì)的不同適用的規(guī)定也不同,其次對于該拆遷行為您需要了解是否違反程序或是違法并保留證據(jù)。具體情況具體分析,你可以參考以下內(nèi)容,希望能夠幫助到你。2018農(nóng)村高鐵房屋拆遷賠償是多少錢一平方?如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式:1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價;其次,對于鐵路與房屋的距離,法律有如下規(guī)定:鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當設(shè)立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍,從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為:(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米,其他鐵路為8米;(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米,其他鐵路為10米;(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米,其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米,其他鐵路為15米。高鐵房屋拆遷賠償標準是多少?1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由吉林省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的,因為這是違章建筑。一般有安置房的話,標準一是看居住人口,就是戶口上有多少人,按人均面積40平米分房子,如果原住房很大,超過的平方按每平米多少錢來算。這個面積是按房產(chǎn)證上面的面積計算的。標準二看原房子裝修,裝修房比未裝修的價格高些,但是精裝和簡裝似乎差別就不大。但具體的價格要咨詢當?shù)貒敛块T,因為各地的拆遷都不一樣。網(wǎng)頁鏈接

#修建鐵路要拆遷房子怎么補貼的#

分磚的800一平米和土坯600一平米,各地價格不等,院子里面的樹啊什么的都有遷苗費。拆遷里面的貓膩很多,如果你想能多拿點,不要分一級一級的找人,,直接找負責登記的那些人,給他們好處費,他們可以幫你多寫東西,最后就能多拿錢了。但是不要讓你周圍的人知道。。知道的人多人家不吃你這點甜頭,萬一有人捅出去就一場空了。如果是統(tǒng)一拆那就要找你們拆的那片區(qū)最高的領(lǐng)導,他們吃很多回扣

#房屋拆遷的賠償方法#

?、房屋拆遷的賠償方法

答、各地賠償方法不一樣,一般是按平方一平方還一平方,有的是一平方給一點二或一點一。然后分房子結(jié)構(gòu)分等級和年限。分等給予賠償。還有分地段等等。有一個方法你可試試,上當?shù)厥 ⒌胤降恼W(wǎng)在點建委,搜索當?shù)夭疬w安置辦法就能查到你所要的房屋拆遷的賠償方法,還有一種方法是你到當?shù)卣姓?wù)中心大廳找建委,要一份拆遷安置辦法復印件看看也就知道了。

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來源:中國法院網(wǎng)-濟寧高鐵拆遷補償是怎樣按平方,濟寧高鐵拆遷補償是怎樣按平方算的

投稿:賀一樂

內(nèi)容審核:馮立影律師

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