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鄞州區(qū)拆遷平方怎么補償(鄞州拆遷政策)

發(fā)布時間：
2024-12-21 14:23:28
作者：
圣運律師
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鄞州區(qū)拆遷平方怎么補償(鄞州拆遷政策)

#寧波市鄞州區(qū)拆遷1平方賠償幾平方#

1.5

#鄞州拆遷,閣樓面積怎么算，房產(chǎn)證上閣樓56平#

一般來說閣樓層高不足1.5米的話是不算在補償面積中的，因為你們買的時候也沒算在房產(chǎn)證（現(xiàn)在叫不動產(chǎn)登記證）建筑面積里，相當于贈送的閣樓。如果層高足夠2.2米以上，就是躍層結構，在房產(chǎn)證第二頁配圖中有體現(xiàn)的，難就難在1.5-2.2米之間這個范圍，各個地方有各個地方的政策，多數(shù)是不計算在補償范圍內(nèi)的，有些地方是按照一定比例計算補償面積，你可以去當?shù)氐牟疬w辦問一問。

#除了房屋拆遷土地面積怎么補償？#

《辦法》規(guī)定，住宅用房的拆遷補償安置實行產(chǎn)權調換和貨幣補償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權調換方式安置的，其應安置面積按以下規(guī)定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。　　同時，在拆遷補償中，《辦法》對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。根據(jù)該《辦法》，在校大中專學生戶口遷移前、現(xiàn)役義務兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認證辦認可的其他情況。　　人口計算時的常見問題：　　相關依據(jù)：“舊村改造在戶人口應按本集體經(jīng)濟組織實有在冊人口計算。其中，獨生子女享受增計1人，現(xiàn)役軍人(不含提干)、在校學生、勞改勞教人員在遷出戶口前屬本村集體經(jīng)濟成員的計算在戶人口。”(《辦法》第四十二條)　　這里需要說明的是，《辦法》中，“獨生子女享受增計1人”是有前提條件的，那就是父母雙方必須均為農(nóng)民，且戶口在本村，這里面不包括通常說的“半邊戶”。　　“半邊戶”是指夫妻雙方為一居一農(nóng)的家庭。雖然持有獨生子女光榮證的“半邊戶”不能享受增計1人的優(yōu)惠，但如果有居民戶口的一方能提供此前未參加過房改的證明，則在計算人口時本人可以計算在內(nèi)。　　關于分家析產(chǎn)：　　相關依據(jù)：“分家立戶時舊房分配不均造成不足用地限額標準的不再按限額補足，超過限額的按本辦法補償建房用地。”(《辦法》第四十四條)　　“……非本村集體經(jīng)濟組織成員在村莊建設規(guī)劃范圍內(nèi)有祖?zhèn)骱戏ㄅf房的，原則上按1∶1的比例補償，不允許按用地限額標準補足，舊房占地面積超過中戶用地限額標準部分不再安排建房用地，由村級組織折價收回。”(《辦法》第四十五

#拆遷房回遷面積如何補償#

2014年最新房屋拆遷補償標準：房屋拆遷補償?shù)木唧w辦法一是購房補貼，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼;住宅的面積計算是按原被拆遷建筑面積，還是按如要房屋置換的新房屋面積來計算的? 以原建筑面積為依據(jù)。被拆房屋的建筑面積的計算：房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質的房地產(chǎn)測繪機構實地丈量的建筑面積為準。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。

#拆遷房按實際平方賠償，還是照契證，土地證的平方賠？#

應該是按照契證和土地證及人口數(shù)來賠償，不可能按實際平方賠償，否則超面積的都可以賠償了。

#浙江寧波市鄞州區(qū)拆遷戶能享有什么優(yōu)惠政策？#

戶口免手續(xù)費和一筆可觀的拆遷費！

#棚戶區(qū)面積怎么補償#

目前國家對于征地拆遷的補償無特定標準，基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格。地方上會對拆遷地出示相關安置方案公告，如無公告可向相關部門申請信息公開。

#請問一下農(nóng)村的房屋拆遷的拆遷款按標準大概是多少錢一平方#

展開全部這個全國沒有統(tǒng)一標準，得看當?shù)氐恼咭话銇碚f，國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩胤讲煌a償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：　　(一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結構一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結構一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結構一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結構房屋折舊率按以下標準扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#政府拆遷房每人補償多少平方米#

標準由地方自定，一般補償為30－50平方米/人

#單位老房子拆遷面積怎么補#

按69平米的補肯定劃不來啦，太虧了~！給你出個主意，你考慮下，如果真有80平米的話，可以跟開發(fā)商拆遷的人、單位的人當場測量啊，量好簽字。把實測平米數(shù)和要補給你的平米數(shù)，帶簽字，一起寫入拆遷還建的合同里。再就是看能不能想辦法吧房產(chǎn)證的平米數(shù)改下，估計要公證處的人和正規(guī)測量單位的人到場吧。