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鄞州區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,寧波市國(guó)有土地征收信息公開的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-10-11 11:35:47
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    圣運(yùn)律師
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鄞州區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法,房屋征收補(bǔ)償:(一)住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算,不足1萬元的,按1萬元補(bǔ)償。(二)住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)的房屋地段等級(jí)(

鄞州區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,寧波市國(guó)有土地征收信息公開的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、鄞州區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

房屋征收補(bǔ)償:

(一)住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算,不足1萬元的,按1萬元補(bǔ)償。

(二)住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)

海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)的房屋地段等級(jí)(同土地級(jí)別一致,下同)1

4級(jí)按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計(jì)算,每月不足1650元的,按1650元補(bǔ)償;5

6級(jí)按被征收房屋建筑面積每月每平方米25元計(jì)算,每月不足1350元的,按1350元補(bǔ)償;7

8級(jí)按被征收房屋建筑面積每月每平方米15元計(jì)算,每月不足850元的,按850元補(bǔ)償。其他區(qū)縣(市)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地另行制定。

(三)住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積

海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地段等級(jí)低于被征收房屋地段等級(jí)的,每降低一個(gè)地段等級(jí)增加建筑面積5平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。其他區(qū)縣(市)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積標(biāo)準(zhǔn)由各地另行制定。

(四)非住宅房屋一次性搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)

1.商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3%補(bǔ)償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人過渡期限超過12個(gè)月的,自超過之月起每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3‰補(bǔ)償。

2.工業(yè)、倉儲(chǔ)用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%補(bǔ)償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人過渡期限超過12個(gè)月的,自超過之月起每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5‰補(bǔ)償。

(五)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

1.商業(yè)用房,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%,或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計(jì)算,從高給予補(bǔ)償。

2.辦公、工業(yè)、倉儲(chǔ)用房,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%,或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算的建筑面積每平方米200元計(jì)算,從高給予補(bǔ)償。海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)房屋標(biāo)準(zhǔn)容積率:辦公用房房屋地段等級(jí)1

3級(jí)為2.5,其他房屋地段等級(jí)為2.0;工業(yè)、倉儲(chǔ)用房為1.0。其他區(qū)縣(市)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)房屋標(biāo)準(zhǔn)容積率由各地另行制定。

寧波征地拆遷的流程

1、頒發(fā)拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商。拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。

4、進(jìn)行裁決。

5、拆遷實(shí)施階段。

【法律依據(jù)】:

《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第七條 符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第九條規(guī)定,確需征收房屋的,由建設(shè)活動(dòng)實(shí)施單位向房屋征收部門提出房屋征收申請(qǐng),并提交下列材料:

(一)擬征收房屋范圍;

(二)符合公共利益具體情形的說明;

(三)征收補(bǔ)償資金及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)情況。

區(qū)縣(市)房屋征收部門收到申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將受理申請(qǐng)的有關(guān)情況報(bào)市房屋征收部門。

第八條 市或者區(qū)縣(市)發(fā)展和改革、自然資源和規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收部門的書面意見,對(duì)建設(shè)活動(dòng)是否符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定的情況進(jìn)行核實(shí)。

二、寧波市國(guó)有土地征收信息公開的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

三、寧波市房屋拆遷補(bǔ)償辦法

四、寧波拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

五、寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿:潘儀

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