一、鄞州區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,寧波市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

房屋征收補(bǔ)償：

（一）住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)

按被征收房屋建筑面積每平方米300元計算，不足1萬元的，按1萬元補(bǔ)償。

（二）住宅房屋臨時安置費(fèi)

海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)的房屋地段等級（同土地級別一致，下同）1

4級按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元計算，每月不足1650元的，按1650元補(bǔ)償；5

6級按被征收房屋建筑面積每月每平方米25元計算，每月不足1350元的，按1350元補(bǔ)償；7

8級按被征收房屋建筑面積每月每平方米15元計算，每月不足850元的，按850元補(bǔ)償。其他區(qū)縣（市）、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地另行制定。

（三）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積

海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，每降低一個地段等級增加建筑面積5平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。其他區(qū)縣（市）、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積標(biāo)準(zhǔn)由各地另行制定。

（四）非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費(fèi)

1.商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評估價值的3%補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的3‰補(bǔ)償。

2.工業(yè)、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5%補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人過渡期限超過12個月的，自超過之月起每月按被征收房屋評估價值的5‰補(bǔ)償。

（五）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

1.商業(yè)用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補(bǔ)償。

2.辦公、工業(yè)、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補(bǔ)償。海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)房屋標(biāo)準(zhǔn)容積率：辦公用房房屋地段等級1

3級為2.5，其他房屋地段等級為2.0；工業(yè)、倉儲用房為1.0。其他區(qū)縣（市）、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)房屋標(biāo)準(zhǔn)容積率由各地另行制定。

寧波征地拆遷的流程

1、頒發(fā)拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商。拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。

4、進(jìn)行裁決。

5、拆遷實(shí)施階段。

【法律依據(jù)】：

《寧波市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第七條 符合國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的，由建設(shè)活動實(shí)施單位向房屋征收部門提出房屋征收申請，并提交下列材料：

（一）擬征收房屋范圍；

（二）符合公共利益具體情形的說明；

（三）征收補(bǔ)償資金及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)情況。

區(qū)縣（市）房屋征收部門收到申請后，應(yīng)當(dāng)及時將受理申請的有關(guān)情況報市房屋征收部門。

第八條 市或者區(qū)縣（市）發(fā)展和改革、自然資源和規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收部門的書面意見，對建設(shè)活動是否符合國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定的情況進(jìn)行核實(shí)。

二、寧波市國有土地征收信息公開的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

三、寧波市房屋拆遷補(bǔ)償辦法

四、寧波拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

五、寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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文章來源參考：【頭條】鄞州區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，鄞州區(qū)征收集體土地房屋政策

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投稿：潘儀

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