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廣州拆遷不足80平方的怎么補償(廣州拆遷多少一平)

發布時間：
2024-12-25 08:41:25
作者：
圣運律師
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廣州拆遷不足80平方的怎么補償，北京圣運律師事務所為您整理廣州拆遷不足80平方的怎么補償的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●廣州拆遷補償面積●廣州拆遷多少一平●廣州拆遷賠償面積。

廣州拆遷不足80平方的怎么補償(廣州拆遷多少一平)

#單位老房子拆遷面積怎么補#

按69平米的補肯定劃不來啦，太虧了~！給你出個主意，你考慮下，如果真有80平米的話，可以跟開發商拆遷的人、單位的人當場測量啊，量好簽字。把實測平米數和要補給你的平米數，帶簽字，一起寫入拆遷還建的合同里。再就是看能不能想辦法吧房產證的平米數改下，估計要公證處的人和正規測量單位的人到場吧。

#棚戶區改造是怎么賠償的？我家房子80平左右，其他還有700平左右，棚戶區改造怎么賠償我們呢？#

首先是考慮按戶口登記人數達到人均住房面積,而你所說的700平有房產證嗎?如果沒有自然不會給你賠償,只能是按人均住房面積還建,如果有房產證就會按統一的補償標準對多余的面積回購或還建.

#請問：80平米的套內建筑面積，實際使用面積大概有多少？拆遷時房屋面積該怎…#

套內建筑面積就是商品房的獨用面積。它是由三部分組成的。一是商品房的使用面積，二是商品房的墻體面積，三是陽臺面積。使用面積=套內建筑面積-墻體面積-陽臺面積一般商品房使用面積約為套內建筑面積的80-90%因此，80平米的套內建筑面積，實際使用面積大概有64-72平米。拆遷補償可以采用貨幣補償方式，也可以采用房屋補償方式。貨幣補償的，根據被拆房屋的建筑面積和該房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格，結算拆遷補償金。拆遷補償金各區基準不同！拆遷住宅房屋，被拆遷人原房屋的建筑面積不足45平方米的，拆遷人應根據其差額面積，按所在區域的經濟適用住房銷售價格來結算對受補償的被拆遷人的補貼住房改善費，差額面積不足6平方米的按6平方米補貼住房改善費。原房屋建筑面積在45平方米以上的，按6平方米補貼住房改善費。實行房屋補償的，拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。

#城市改造中,被搬遷戶有哪些權益,應給予哪幾個方面的補償,法律依據是什么?#

展開全部逐條回答：1.如果你的房子有合法的手續，不存在違章建房等情況的話。你擁有房屋的排他的所有權（包括占有、使用、收益、處分的權利），如果政府不是為了公共利益（如修路、修學校等），你還擁有不被征收的抗辯權。2.應該得到和你房屋價值相當的補償。前提是現有房子得到公正合理的估價。比如“我房子多的面積按500元算，改造安置房多的面積按1600元算”的問題。你現在住的是舊房，而還房是新房，同樣是超過的面積，后者的價格肯定要高于前者。這是公平的。3.關鍵不是計算方式，而是賠償數額。無論怎么算，只要補償價值相當就可以。當然一般是按面積算。4.只要是你的都應該算錢，但前提是合理估價。一律9折不太合理，多少得由估價師說了算。5.土地不是你的，你只有使用權。如果你是有償取得了土地使用權，可以就不足部分要求補償，否則不行。6.名牌產品也是會折舊的。一般是按平均使用壽命折舊。如果都按原發票的價格賠償，那你這幾年東西不是白被你用了。7.不能。物業費用是市場定價。享受了物業服務就要交物業費。如果你認為價格與服務不符，你可以和物業協商，可以拒絕簽訂物業服務合同，可以通過業主委員會更換物業公司。8.一旦達成一致，肯定會給你有公章的拆遷合同，上面會載明補償財物的數額。如果只是協商階段，那些就只是意向性的東西，沒有法律效力，他可以不給，你拿了也沒用。

#地上建筑物有產權65平無產權80平還有240平的土地使用證要拆遷怎樣賠償？#

房屋不論有無產權證統1按有產權房屋給予賠償，土地如果還有土地使用證特別是出讓使用證，可以獲賠很多的。具體賠償價格可以考慮當地的房價和土地出讓價按最高標準獲賠。

#房屋實際面積比房照小，動遷什么政策？#

慣例就是靠你爭取多一點補償。

#我家面積40平米，拆遷怎么補償– 安居客房產問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。