#新建房與老房動(dòng)遷的標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎#

不一樣 拆遷的時(shí)候是要從新量面積的 新房肯定給的錢多 拆遷辦法里面有明確的計(jì)算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了 我姐姐家09年拆遷的時(shí)候拿回來過 我當(dāng)時(shí)隨便看看 有沒有房產(chǎn)證都一樣 北京的平方80%沒有房產(chǎn)證 90%房產(chǎn)證與實(shí)際使用面積不符 拆遷的時(shí)候是臨時(shí)量面積的 然后根據(jù)你的面積 乘以一個(gè)系數(shù) 這個(gè)系數(shù)由很多數(shù)據(jù)組成 比如你家的柱子多高 采光度多高 結(jié)構(gòu) 房頂有沒有裂縫 很多很多 具體根據(jù)拆遷公司當(dāng)時(shí)的政策 再有一點(diǎn)就是拆遷評(píng)估的時(shí)候 不敢人家給你估價(jià)多少 你自己心里要有個(gè)譜 如果 拆遷辦給你的價(jià)格低于你心里可以接受的價(jià)格 不搬就是了 要致富 釘子戶嗎 哈哈 所有所有這些規(guī)定 都是拆遷辦自行規(guī)定的 不具備法律效力 房子是你家庭或個(gè)人的財(cái)產(chǎn) 自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎 給的少 不賣就是了

#2019年拆房賠償大概多少萬#

一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。二、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

#關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償問題#

另外，您所問300平方米的農(nóng)村樓房拆遷時(shí)能賠多少錢，我的計(jì)算如下：以房屋征收決定發(fā)布生效之日您所屬地區(qū)的市場(chǎng)房屋交易價(jià)格為4000元/平方米計(jì)算為例，即:房屋補(bǔ)償價(jià)4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬, 加上房屋內(nèi)附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)貼費(fèi)、簽協(xié)獎(jiǎng)等等費(fèi)用估計(jì)150萬左右，具體補(bǔ)償各地不同? 假如您300平方米的農(nóng)村樓房都有相關(guān)合法手續(xù)的話，蘇州地區(qū)的房價(jià)可能要高一些一般以當(dāng)?shù)卣?dāng)期公布的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)！但補(bǔ)償計(jì)算公式是一致的。這里的“房屋征收決定生效之日”就是類以舊拆遷條例所稱的“許可證頒發(fā)之日”的同一概念，如再有什么疑問可直接與[email protected]網(wǎng)易電子郵箱免費(fèi)聯(lián)糸樓子您好。希望我的回答能幫助您，使您能滿意和采納：新的拆遷條例暫時(shí)還未實(shí)施,（不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格）這句話的意思是；被征收的房屋補(bǔ)償價(jià)格，不得低于房屋征收決定發(fā)布生效之日的市場(chǎng)房屋交易價(jià)格

#拆遷拿房子要給錢嗎？？？？#

拆遷補(bǔ)償，拿錢還是拿房？

#公司停業(yè)損失補(bǔ)償是怎樣的呢？#

在拆遷過程中，會(huì)遇到國有土地企業(yè)廠該補(bǔ)償多少的問題，就土地使用權(quán)的補(bǔ)償而言，國有土地出讓劃撥所取得的工業(yè)用地是可以納入補(bǔ)償范圍的。另外還需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目可能會(huì)包括，廠房的重置成新價(jià)、設(shè)備搬遷費(fèi)等。讓我們來具體了解一下國有土地企業(yè)廠拆遷有哪些補(bǔ)償吧。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?。二、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢?(1)預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。(2)違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。(3)財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。四、裝修附屬物對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。五、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。六、搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。國有土地企業(yè)廠拆遷有哪些補(bǔ)償這一問題在文中已經(jīng)做出了回答。政府要對(duì)廠房拆除和搬遷的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，于是就有了機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)或重置成新價(jià)、廠房重置成新價(jià)、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)等。此外，企業(yè)可以獲得政府對(duì)其停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于拆遷問題，您還可以了解更多相關(guān)知識(shí)。百度搜索中國企業(yè)拆遷專家律師網(wǎng)，或者直接點(diǎn)擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

#農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是什么#

沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)卣邽橹鳎绻缓侠?，建議通過法律途徑來維護(hù)自身權(quán)益。

#遺產(chǎn)（動(dòng)遷）分配款未盡贍養(yǎng)義務(wù)的子女有權(quán)分配嗎#

有權(quán)分割，但應(yīng)當(dāng)少分你母親對(duì)老人照顧較多，可以要求多分

#我家房子200平米，要拆遷，附近1公里之內(nèi)，兩個(gè)小區(qū)房價(jià)超三萬一平，所在區(qū)縣均價(jià)25000一平。#

三萬五以上

#關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)助的問題，有懂法律的進(jìn)啊。。#

你就堅(jiān)持下去，不要被他們忽悠了，拆遷公司就是騙你們把合同簽下來。房屋征收的話，現(xiàn)在主要需要根據(jù)周圍的成套房或非成套房的市場(chǎng)價(jià)格訂一個(gè)拆遷的基價(jià)，比如說訂了4000元/平方，根據(jù)你的房屋實(shí)測(cè)合法面積，比如200個(gè)平方，這樣房屋估計(jì)價(jià)格就是80萬，加上裝修評(píng)估費(fèi)用，比如10萬，還有搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)搬走交鑰匙的，我們這里是550每平方，搬遷補(bǔ)助費(fèi)25元每平方，6個(gè)月，安置補(bǔ)助費(fèi)12元每平方6個(gè)月，電話，空調(diào)移機(jī)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，一事一議費(fèi)用，如果家里困難，可以申請(qǐng)一事一議費(fèi)用，家里如果是私房，事實(shí)營業(yè)的，還有住改營的費(fèi)用補(bǔ)償，各地的政策不一樣，現(xiàn)在都不能強(qiáng)拆的，賠償多少有文件規(guī)定的，由不得他們亂來的，

#房租拆遷問題。劃撥土地比出讓土地少賠償多少？比如我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，#

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！弊⒁?，這里沒有強(qiáng)調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經(jīng)明確國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，即無論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估出價(jià)值予以補(bǔ)償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了，不是，而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補(bǔ)償機(jī)制。出讓土地的產(chǎn)權(quán)人出讓土地與人民政府土地主管部門簽訂了土地出讓合同，支付了土地出讓金，因國家征收土地出讓合同沒有實(shí)際履行完，出讓土地房屋產(chǎn)權(quán)人依據(jù)土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（政府）另行協(xié)商沒有到達(dá)合同實(shí)際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題，專業(yè)說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題，與國有土地上的房屋征收是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。

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來源：臨律-東莞拆遷補(bǔ)償4萬一平方，東莞拆遷補(bǔ)償4萬一平方是真的嗎

投稿：賀陽熙

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