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拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償(拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償款)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-26 00:06:29
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償呢●拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償款●50平方拆遷要賠多少面積。

拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償(拆遷50平方有多少平方補(bǔ)償款)

#求教。130%是什么？有哪些內(nèi)容？#

全手打130%包括了：原有的單純房?jī)r(jià)（舊房建筑面積X評(píng)估價(jià)）+購(gòu)房補(bǔ)助（舊房面積X評(píng)估價(jià)X30%）=100%+30%=130%（其中，30%也就是購(gòu)房補(bǔ)助官方名稱(chēng)就叫做“政策性補(bǔ)助”）這里的130%不包括：政策性補(bǔ)償+戶(hù)獎(jiǎng)?wù)咝匝a(bǔ)償包括了：搬家補(bǔ)償（一般二線(xiàn)城市是搬家一次800-1200.如果你是現(xiàn)房就是1次，如果是期房就是2次）+過(guò)渡費(fèi)（如果是期房的話(huà)，按照你現(xiàn)在居住城市的房屋拆遷管理?xiàng)l列給予每平方X幾十元錢(qián)/月的補(bǔ)助，國(guó)家規(guī)定不超過(guò)3年。）+裝修補(bǔ)償（這個(gè)要登記的，你有什么裝修就給你多少平方，比如吊頂，陽(yáng)臺(tái)鋁合金護(hù)欄等等）+空調(diào)搬遷（1000/臺(tái)）+電話(huà)（不超過(guò)200/臺(tái)）+光纖（如果有的話(huà)）+一戶(hù)一表（2400如果有的話(huà)）+其它（視各地情況不一樣）戶(hù)獎(jiǎng)：一般是拆遷頭幾戶(hù)不超過(guò)6萬(wàn)（一般都給滿(mǎn)了的）。每隔一個(gè)拆遷階段降低1-2萬(wàn)。超過(guò)拆遷期限就沒(méi)有。但是你跟他磨一下6萬(wàn)戶(hù)獎(jiǎng)穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)哪玫绞帧Ｒ陨衔腋嬖V您的是貨幣補(bǔ)償。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話(huà)，大多數(shù)是一樣的。不同的就是：那130%。不是以這樣的形式出現(xiàn)在合同上。產(chǎn)權(quán)調(diào)換涉及到了舊房和新房的價(jià)格差異，計(jì)算方式如下舊房建筑面積（房產(chǎn)證上記載的面積，如果覺(jué)得房產(chǎn)證記載的與實(shí)際不符，可以申請(qǐng)復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)我會(huì)等下告訴你）X舊房評(píng)估價(jià)（根據(jù)當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)和周邊房產(chǎn)價(jià)格，經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估得到，其實(shí)一般都是上面和開(kāi)發(fā)商買(mǎi)通了的）=舊房實(shí)際價(jià)格新房建筑面積X新房評(píng)估價(jià)X=新房實(shí)際價(jià)格最后：舊房實(shí)際價(jià)格—新房實(shí)際價(jià)格=差價(jià)（還沒(méi)有完）差價(jià)—政策性補(bǔ)助（新房實(shí)際價(jià)格的30%）=實(shí)際差價(jià)打個(gè)比方：你現(xiàn)在舊房50平方，評(píng)估價(jià)5000元/平新房60平方，評(píng)估價(jià)6000元/平如果貨幣補(bǔ)償：50平方x5000元/平X130%+政策性補(bǔ)助+戶(hù)獎(jiǎng)如果產(chǎn)權(quán)調(diào)換：50平方x5000元/平—60平方x6000元/平x70%+政策性補(bǔ)助+戶(hù)獎(jiǎng)手打累死了，希望對(duì)你有幫助，有問(wèn)題盡管問(wèn)，不7a686964616fe58685e5aeb931333264656135給分都沒(méi)關(guān)系，記住啊：人，比什么都重要，房子，是給人住的，人才是第一的。不要因?yàn)殄X(qián)和房子讓人收累。活著開(kāi)心就好。原成都市房屋拆遷管理處羅浩（現(xiàn)深圳出境導(dǎo)游）

#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少？#

補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶(hù)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶(hù)獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶(hù)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶(hù)給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車(chē)搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶(hù)可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。

#我家房子實(shí)際平方是180平，但是房產(chǎn)證上只有50平，那么拆遷的時(shí)候是怎么算？#

要看你那多的130平方是不是屬于違章建筑，如是是違章建筑，那么拆遷是不會(huì)算的。一般的拆遷順序是選拆違再拆遷。這里的違指的就是違章但違章建筑也分多種，有些違章一直都沒(méi)有得到認(rèn)可的。有些建的時(shí)候是違章建筑，但后期也得到了認(rèn)可(如交納了罰款），后者是可以算拆遷面積的

#我家是農(nóng)村的現(xiàn)在要搞開(kāi)發(fā)占我家的房屋然后給我們回遷樓我家是50平米的房子大約能給多少平米的新房#

每個(gè)地方開(kāi)發(fā)的補(bǔ)助都不一樣的，不能一概而論的

#泰州路拆遷具體政策#

我跟你這么說(shuō)吧，青島一般拆遷是這么算的，你原來(lái)的面積加10~15個(gè)平方的補(bǔ)償面積給你也就是說(shuō)你原來(lái)50那補(bǔ)償后就是最多65個(gè)平方，你要錢(qián)就給你65乘以8500啦，如果你選擇原址回遷的話(huà)呢就可以選擇以4250的價(jià)格再買(mǎi)10個(gè)平方的優(yōu)惠價(jià)，如果你還想加一般10~20個(gè)平方內(nèi)便宜1000塊左右，也就是7500每平再加咯，如果你還想加那剩下部分的就按原價(jià)8500咯。訂下了就要先交需交房費(fèi)50%~60%的錢(qián)了哦，剩下的一部分劃到拆遷補(bǔ)償和你租房的費(fèi)用中，再剩下的交房后交齊給開(kāi)發(fā)商就好啦。要注意的是拆遷基本上你不會(huì)從開(kāi)發(fā)商手上拿到錢(qián)的，怎么補(bǔ)償都給你算到房費(fèi)里面去，只有你交錢(qián)的份哦，所以選大房的話(huà)在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不好時(shí)候要量力而行啦，不要搞的那么累，呵呵。一般房子建好后市場(chǎng)是波動(dòng)的，所以不一定比8500每平多還是少啦，所以多要也不一定就劃算哦~~ 謝謝 CIDER110

#我是吉林省松原市的我家房子拆遷房照是50平土地面積108平他們就給50平的房子合理嗎#

首先說(shuō)拆遷一般來(lái)說(shuō)都是按照房子的面積計(jì)算的，土地面積一般都是國(guó)有土地或者集體土地（這個(gè)是不會(huì)計(jì)算在拆遷補(bǔ)償面積的），再說(shuō)一下你說(shuō)的50平米只給50平米一事，各地有各地的拆遷計(jì)算方法，有一比一，一比一點(diǎn)二，一比一點(diǎn)五等等，如果你們那里的計(jì)算方法是一比一的話(huà)，拆遷你50平米給你50平米不僅是合理而且還合法，當(dāng)然具體計(jì)算方法你還要咨詢(xún)你們當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)為準(zhǔn)

#商品住宅房拆遷補(bǔ)貼百分之幾#

如果是市區(qū)里的話(huà)，現(xiàn)在又有了新的規(guī)定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補(bǔ)助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補(bǔ)助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補(bǔ)助800元。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過(guò)渡戶(hù)按兩次結(jié)算。　　住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)15000元；（2）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41-50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)10000元；（3）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51-60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)5000元。

#拆遷房屋60平米,能補(bǔ)償多少面積#

拆遷原則上補(bǔ)償原住房的1.8倍，也就是說(shuō)如果拆遷的話(huà)你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）

#動(dòng)遷法律條文的解釋#

你的理解是錯(cuò)的我的回答也許會(huì)令你失望，但有些話(huà)還是要說(shuō)的。按照你市《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》的精神，拆遷人應(yīng)該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結(jié)算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結(jié)果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）；最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是四類(lèi)區(qū)3800元；三類(lèi)區(qū)4300元；二類(lèi)區(qū)4800元；特、一類(lèi)區(qū)5300元。這個(gè)補(bǔ)償款是由拆遷人--開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受拆遷人委托的，這個(gè)你別搞錯(cuò)。對(duì)我的解釋有疑問(wèn)的，你可以看看你們的市zf的85號(hào)令（2007年2月26日）第5條第2款：拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶(hù)原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。還有，假如你家面積有51平米，那該如何補(bǔ)償你？你去算算就會(huì)知道你算錯(cuò)了~ 具體的拆遷談判和補(bǔ)償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。有一個(gè)很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實(shí)施的，這些年，房?jī)r(jià)漲了多少？大家都知道。最后，提醒你：不要拘泥于條例，因?yàn)樗鼈兌际呛汀段餀?quán)法》沖突的！專(zhuān)注于所謂的法律，會(huì)讓你得不償失。祝你好運(yùn)